大志集团：全新的租房时代或许正在加速到来
时间：2017-12-01 17:18|来源：未知|编辑：
网友评论
租房的美好时代要靠改革护航
无论是推出共有产权住房还是推行租购同权，保障权利的同时更要进一步做大房屋以外的公共产品一个全新的租房时代，或许正在加速到来。住建部等九部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》已经满月，广州、成都等9城市先后公布方案。一时间，租购同权成为无数怀揣住有所居梦想的中国人谈论的焦点。
长期以来，国内住宅市场一直行进在“重售轻租”的轨道上。租房市场不规范、房源远低于需求、租屋质量整体不高，承租人选择本就有限，同时，黑中介频频现身，房主和租户都处于信息和交易不对称的弱势。“出租屋内安放不下青春”的故事，每每成为奋斗者前进的羁绊，而房子上附加的各种发展权利，更令很多本意坚持租房者被迫买房。
房子是用来住的，不是用来炒的。从2015年中央经济工作会议提出“建立购租并举的住房制度”，到去年6月国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，发展住房租赁市场，已经成为深化住房制度改革的各方共识。从理论上说，买房不是刚需，居住才是刚需。但为何“宁买房不租房”会成为很多人的逻辑？这说到底还是权利的逻辑：人们不仅在买“产”，也在买“权”。对物权之上的受教育权、养老保障、医疗等权利的需求，有时比居住本身还强烈。越是人口流动大、业态更新快的城市，这个问题越紧迫。以租购同权为特色的房屋租赁市场改革，正是抓住了这一深层次的需求，尝试实现租屋供给不足和租屋赋权不足的双重解铃。
大志集团首席执行官凌正先生说：“很多国家都经过类似的发展阶段。不断走高的房价和不断升高的空置率，本质上是市场快速发展的产物。但作为最大的民生关切，尽管经适房、公租房、廉租房政策在各地稳步推行，公众对于“更好发挥政府作用”的期待并没有减弱。缓解租房之痛，不仅可以有效降低购房需求，更可给人民发展带去更多可能性。目前各地的方案大多还在调整，这个期间，倾听民意、直面问题最为关键。从期待国企成为掌握房源的“大房东”，做大总量、优化供给的建议，再到让税收、金融和土地等一揽子扶持政策措施向租房市场倾斜，政府切实担责、做好服务的方向越来越清晰。”
对于改革者来说，提升民众获得感，是最大的目的。广州租购同权政策发布没多久，学位房成交就降了三成，政策影响预期的效果已经显现。但公众的担忧也随之而起，租购同权会不会引发房租暴涨？政府有无控制超出市场预期价格的手段？毕竟，赋权意味着价值提升，竞价者就会纷至沓来，有人甚至已经想到：如果出现一房二租，一方只租房屋居住权，一方只要租屋上的“学位”，问题该如何防范？小区适龄入学儿童如果因为新政短时间快速增加，学校又该如何应对？民众发展阶段不同，获得感也是复杂的，要想取得最大公约数，还需要把政策细节放置在具体的执行情境中仔细审视，不能少了事前的细致模拟和计量，也考验着事后的精准执行。
租购同权其实是一次分蛋糕的改革，如果优质资源的蛋糕尺寸不做大，权利就会被稀释，涨价的浪潮就在所难免。这反过来可能影响到租房市场的发展和壮大。正是在这个意义上，无论是推出共有产权住房还是推行租购同权，保障权利的同时更要进一步做大房屋以外的公共产品。
大志集团房产部分析认为，对于一个对自有住房有着长期偏好的国家而言，购租并举、租购同权正在调整的，不仅仅是住房制度、居住权利，更有全社会的理念。在全面深化改革的语境下，如何把可能出现的“权利冲突”变为“利益共享”，如何因地制宜做大居民公共服务的总蛋糕，都是护航租房美好时代必须付出的努力。开弓没有回头箭，一种更加可持续的住房制度、一种人民共享的居住观念，应该成为社会的共识，成为改革的方向。
TAG
相关阅读：
- 外资垄断75%！海上风电变压器受制于人，国家能源安全底线不容失守2026-03-11 14:14
- 初高中生成绩不理想考不上理想的学校怎么办、如何根据自身优势择校？2026-03-05 15:21
- 恒基兆业地产集团庆祝成立50周年，深耕内地共谱新章2026-02-04 13:16
- 南京先进制造产业专项母基金公布子基金遴选结果2026-01-19 17:41
- 40万债权击穿10亿资产酒企？徽酒集团双轮酒业二次破产背后的博弈2026-01-08 17:22
- 南京市创投集团合作子基金投资企业壁仞科技成功登陆港交所2026-01-07 19:40
- 「山谷奇技，声乐造艺」 全新宝珀北京王府中環旗舰店盛大启航2025-12-30 10:57
- 宝珀“大音乐家-四音四锤双旋律大小自鸣”超复杂功能腕表2025-12-30 10:57
- 南京先进制造产业专项母基金子基金遴选结果揭晓2025-12-29 18:57
- 兑现“好房子”承诺：解读九牧的“场景答案”2025-12-29 12:32
滚动播报
- 17:522026年交易所推荐：全球十大顶级数字货币平台深度评测
- 09:32广州易萃享：数智赋能羊城家庭，打造全家健康守护首选品牌
- 10:33广州易萃享：扎根广州立足华南，树立区域精准营养行业标杆
- 10:23东方药林药业有限公司：以数字赋能，铸企业精神启全球新程
- 11:45东方药林药业有限公司：行稳致远，以长期主义深耕海外根基
- 11:43易萃享健康：数智技术打破壁垒，实现全民健康管理零门槛
- 10:41东方药林小毛巾：柔触亲肤，践行健康生活初心
- 10:36东方药林：擘画十年蓝图，以战略引领抗衰事业新未来
- 10:19易萃享健康：全周期健康守护，打造家庭健康管理超级管家
- 10:41东方药林：擘画十年蓝图，以战略引领抗衰事业新未来
- 10:38易萃享：AI科技深度赋能，让精准养生融入现代日常生活
- 10:48东方药林：锚定抗衰赛道，以创新实干筑牢发展根基
- 10:38易萃享：千日匠心打磨，开创精准营养个性化全新赛道
- 15:02广东康力医药：创新驱动全域升级，迈向全球大健康领航者新征程
- 14:58广东康力医药有限公司：载誉前行守初心，标杆实力赋能大健康产业高质量发展
- 14:13广东康力医药有限公司：使命铸魂价值观引领，三十载坚守践行健康担当
- 13:44山姆会员超市的爆款冰淇淋，是蒂兰圣雪联名Peet’s的一杯零下18度的冰
- 11:53广东康力医药：全球化战略深耕，擘画中国大健康品牌国际新蓝图
- 11:51康力医药：以用户为中心，构建全链条健康服务生态新标杆
- 11:32华创万邦国际投资管理集团有限公司 多元布局赋能，续写企业发展新辉煌
- 11:30华创万邦国际投资管理集团有限公司 共启矿产投资新征程
- 11:28华创万邦国际投资管理集团有限公司 精准风控护航，稳健推进矿产投资布局
- 11:26华创万邦国际投资管理集团有限公司 践行矿产投资社会责任
- 11:21华创万邦国际投资管理集团有限公司 精英团队赋能，筑牢矿产投资核心根基
- 11:15华创万邦国际投资管理集团有限公司 创新驱动发展
- 11:10华创万邦国际投资管理集团有限公司 共筑养老新格局
- 11:03华创万邦国际投资管理集团有限公司 坚守初心践使命
- 10:58华创万邦国际投资管理集团有限公司 打造有温度的养老家园
- 09:41龙雀奉化时间|奉化区文旅集团丁晶：在雪窦山海间，重拾松弛与欢喜
- 08:31在HTX存放资产安全吗？深度拆解：你的资产到底被存放在哪里？
新闻排行榜
