投资泰国房地产理由及未来发展趋势？

时间：2016-11-02 09:49|来源：未知|编辑： 网友评论

泰国世代房产有限公司董事总经理周元华在早期接受南国早报及台湾TVBS新闻专题采访《泰国房地产投资理由及未来趋势》时强调，近年来包括泰国在内的东南亚各国房地产蓬勃发展，目前泰国房地产市场以高速增长趋势发展，从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10%左右，相对来说房地产泡沫比较小。目前，泰国政府正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地，希望在2020年之前，能够吸引到近百万外国退休人士。

  泰国是世界上著名的旅游目的地之一，吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下，成为泰国主要的经济收入来源，泰国也随之成为很多华人理想的度假胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”，到泰国买房置业，享受这里优美的自然环境及和谐的人文环境。

  泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”，只要在泰国购买房产就可以拿到这种签证，保证持证者在泰国安享晚年。根据规定，凡是年龄在50岁以上，每月退休金达到65000铢（合人民币13000元）的外国人士都可以申请为期一年的养老签证。与马来西亚第二家园计划要求资金冻结不同，为了办理泰国养老签证而存入泰国账户的资金可以随时取用；自实行养老签证后，泰国房地产市场稳步回升，泰国房产的价格也在逐年上涨。

  中国投资者的投资首选主要为曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈；之所以对这些城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资。度假型住宅，既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。

  周元华说，目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。未来两年东盟AEC开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资。公司所接待的主要来自北京、上海、江苏、浙江、广东、香港、新加坡等城市的客户，他们认为泰国房价仍比他亚洲主要城市便宜，生活配套设施齐全，国际化程度高；购房面积即为使用面积，无公摊面积费，过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租，投资回报率较高是吸引他们来曼谷投资房地产的主要因素。

  未来泰国房地产投资群体主要以长居泰国或计划长期持有物业的投资者。泰国世代房产公司董事总经理周元华建议：“作为投资者不要一味听别人讲故事，要有自己的眼光和判断，如何在各种错综复杂的房地产投资中获取较好有利回报，投资者应该着眼未来长期规划，依据数据分析进行投资，实现物业增值，确保良好的投资效益。”

  在采访结束时，周元华对公司未来的业务发展布局中说，公司将会更专注的致力于泰国房地产代理销售业务，以便为外国房产投资者第一时间提供泰国房产资讯；在未来的房地产业务发展中会考虑融资发展，公司真诚欢迎同行及各界人士共同合作开展泰国房地产业务。

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