一财金融：做好这几点 买房其实不遥远

　　继上海、南京、长沙等城市之后，近日，杭州市出台商品住房项目公证摇号政策，成为第六个实行商品房摇号政策的城市。作为中国人传统观念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——家庭、教育、生活……为了拥有属于自己的房子，很多人都选择努力拼搏，争取买房。

　　然而，越来越高的房价成了摆在工薪族眼前最大的困难。特别是在一线城市，房价更是只能仰望。小e认为，对于起点不高的工薪族来说，买房应该是一个长远的打算。可以先制定买房的目标，做好存钱的计划，合理规划自身资产，再选择合适的购房方式，量力而行。具体可从两方面入手做准备：

　　一是资金方面：

　　　1.开源节流

　　无论是全款还是按揭，买房都需要一定的资金作依撑。制定好买房的目标后，首先要做的就是存钱。如何让自身财富保持持续增长?小e认为，开源节流很重要。

　　开源：首先要有一份稳定的工作，稳定的收入，并持有一颗上进心，让自身不断增值;其次利用好业余时间，可根据自身条件做合适的兼职工作，增加收入来源。

　　节流：赚钱有多苦，省钱就有多酷。每个人对自己的工资都应有个合理的规划，在不影响生活质量的前提下尽量减少非必要的支出。购买大金额商品时，可选择分期付款，既减轻了资金压力，余留下来的资金还可以用来“生钱”。

　　　2.资金管理

　　做好资金规划，“以钱生钱”并不是难事。当有了一定的积蓄后，我们可以把钱存入银行，让财富保持稳定的增长。嫌增长速度慢的话，还可以选择预期年化利率相对较高的P2P。一财金融的老朋友都知道，出借人除了享有9.6%~11.8%可观的预期年化利率外，还不时能收到平台送上的红包、现金券。此外，一财金融经常推出有趣有福利的活动，屡获大家的好评。

　　二是购房方面：

　　　1.学习买房知识

　　楼市水深是共识，为避免踩坑，新手需学习一定的买房知识。在明确买房目的的前提下，购房者要对买房的条件、流程有所了解，搞懂一些专业术语(五证二书、绿化率、产权年限、公摊面积、梯户配比等)，以此为因素对比考量。更为重要的是，买房前要摸清楼市的“套路”，做好充足的准备，买到合适的房子。

　　　2.选择合适的户型

　　户型的选择应结合自身条件和需要来进行。比如对于刚步入社会的年轻人来说，买房资金有限，没有足够的钱来购买大户型，此时可选择“小而美”的户型作为过渡。户型虽小，但“五脏俱全”，该具备的生活居住功能必不可少，基本能满足年轻人的生活需要。从长远来看，小户型也存在增值的可能，且日后转手或出租更为方便，能在短时间内变现。

　　　3.选好购房方式

　　大多数年轻人存款有限，全款买房有很大的难度，而且并不划算，因此很多人都会选择按揭的形式来购房。值得一提的是，在选择贷款年限时不宜过短，以免因较大的还款压力而影响到家庭的生活质量。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线就存在一定的风险。

　　小e获悉，目前央行贷款期限5年以上的商业贷款基准利率是4.90%，公积金贷款基准利率为3.25%，虽然很多城市的房贷利率相对基准利率有所上浮，但还贷利率总体远低于在一财金融出借享有的预计年化利率。因此，买房时可根据实际情况选择多贷款、少首付。此外，如果没有几年内就还完全部贷款的能力和打算，尽量选择等额本息的还贷方式，既减轻了还款压力，闲余下来的资金还可以放入一财金融这样的平台，让钱生钱，赚来的钱还完贷款利息还有结余，不失为一种实现资产增值的好方法。[page]分页标题[/page]

　　据小e了解，很多人选择买房，不是因为房子可以解决所有问题，而是买房后就有了更多的归属感、安全感和幸福感。而且，当制定好买房的计划、做好存钱的规划后，买房其实也没有想象中的那么遥远。