房东凿墙让租金“升值”? 怕影响店面生意
小区围墙被房东敲掉一大块
本报讯 董博文 记者 汪清林 文/图 小区围墙本来是保护居民安全及防盗用的,但一业主将一楼房屋租赁出去,为了想让店铺“升值”多收租金,竟然私自将小区的围墙凿开,让店铺更醒目。这一举动引起小区其他居民严重不满。目前辖区城管部门责令业主将破坏的围墙恢复原状。
反映:小区围墙被凿开两米多宽
昨日上午,记者来到贤士二路128号看到,小区铁门右侧一围墙出现约两米宽的破损,被敲碎的砖头落在小区围墙内。据小区居民介绍,围墙是上午8点多钟被敲破的,凿围墙的是小区的一名业主。
居民告诉记者,该小区是省城乡规划设计院宿舍,楼栋的居民大多数是单位同事。“这房子原来是我们同事的,后来同事将房屋卖给了这名业主。”居民说,这名业主没住在这里,而是转租给一商户做店面,经营珠宝生意。“围墙被凿开和商店经营者没有关系,是房东自己用工具撬的。”居民说,由于他们无法制止,只能拨打电话报警。
探因:影响店面生意,租金变少
为何房东凿破自己小区的围墙?知情的小区居民告诉记者,小区门口原来有不少小食杂店,后来都统一拆了,小区空间也得到了扩大,方便了小区居民停车。此外,有关部门还给小区砌起了一堵围墙,安装了铁门,小区封闭式管理后也更安全了。
居民熊先生说,之所以这名房东要凿围墙,是因为他家一楼的房屋租给一家珠宝商做生意,由于围墙又高又严实,路边的行人不注意根本发现不了店面照片,因而影响了小区内这间店铺的生意。
既然店铺都租出去了,影响店铺生意按理说不是房东纠结的事。对此,知情居民道出其中原委,商家和房东就店铺租赁时,小区围墙正在建设,双方订有相关协议,如果承租该店铺围墙是密不透风的一堵墙,租金要少很多,如果是透视的铁栅栏,租金要高出一倍左右。“房东想多收租金,就将围墙凿开,对方心情可以理解,但围墙是大家共有的,怎么能说凿就凿。”居民说。由于房东不在现场,记者想求证居民的这一说法,未能得到核实。
处理:城管责令房东恢复围墙原状
“你看,这围墙现在还没有人高,如果不马上修好,晚上说不定就有小偷爬进来。”居民李先生说道。随后,东湖区董家窑城管中队执法人员来到了现场,查明情况后表示会要求房东将凿破的围墙恢复原状。
江西朗秋律师事务所唐乐律师认为,该业主为了一己私利,凿开小区围墙属于破坏公共财物,公安及城管部门有权利要求其恢复围墙原状,如果对方拒不听从,公安部门可按照相关法律对其进行治安处罚。
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