海外投资地产持续火热 国外房子真比中国便宜?
朋友经常给我发新西兰的房地产消息。这是一个在国内的朋友。然后总说,你那儿房子真便宜!看着那些消息觉得都挺振奋人心的。一百万人民币买三居别墅,带前后花园,就差没有说附带终生免费佣工了。我看来源还是一些专门说新西兰的微信消息。我也很想这里的房子那么便宜,事实可差远了,一百万人民币大约就是二十万新币,二十万大约能买房吗?可以,绝对可以买一个车位。
最近还真是在看房子,想换大一点的。我所谓的大一点,真只是大一点,两居就可以,也不要大花园。可是别说二十万新币,四十万新币都不可能。今天刚看了近期很热的一个区,说是很多年轻专业人士考虑的一个区。看了一个两居砖瓦房,绝对不是别墅,纯属平房,并且是年久失修的平房,屋檐的排水管都烂透了。那就算了,还是小事。进到屋里面,天花开着大孔,说顶棚漏水,不过瓦顶修起来也不麻烦,就是换几片瓦片。不过屋里的天花因为受潮了,用来隔热保温的海绵一样的保护层都发霉了,厨房是五十年代的陈设,厕所新一点,七十年代,后门出去是洗衣房,其实就是一个棚子,还说是地契里没有的,就是私建的,没有车库,连车棚都没有。
新西兰人不在意房子的新旧,修修就好。修好了的老房子特有味道,这事我从前干过。但没有充裕的资金绝对不能干,又或是除非价钱特别便宜,否则也不能干。然后经纪说还没有正式上市,特意带你来看看。言下之意就是想买趁早,慢了没有。我还在犹豫自己是否愿意再做一次工地大叔,经纪说了一句话我就打消念头了。他说:大约六十万新币,突然想起那匹什么马。我本来在想,为了捡个便宜,受点累也只能怨自己穷。一听价钱才知道,自己穷得连受点累的资格都没有,要命的是这还算便宜的。因为是“新进”地段,所以才那么便宜。这个地段如果必须和北京某地段相比的话,这里大概就是五环外,还不是新居民小区,而是老居民楼。
六十万新币大约就是三百万人民币,再加上翻修经费,这个房子弄好了,成本四百万人民币左右。在我眼里怎么都不好说便宜。当然现在北京上千万的公寓多的是,四百万在北京市里恐怕是不够买什么的,可这在新西兰也不是市里。
国内近年不断传出出国购房团的消息,好像国外的房子都便宜得要死。我在国外可一点这样的感觉都没有。这几年经济不比从前,可是好地段的房价却是翻着往上蹦。看看纽约第五大道的房子便宜了吗?还是伦敦武士桥的房子便宜了?恐怕那些说便宜的都是些地段不行的楼房。不过这纯属猜测,不敢扫了土豪们的兴。反正是自己几周以来看了不少房,心疲力竭,望门轻叹之余,终于明白自己就是拖别人后腿的落后分子。(张瑞锭)
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