北上广深房价首现环比下跌 楼市降温态势恐将持续
■北上广深 房价下跌
新华社北京8月18日电(记者郑钧天)18日,国家统计局公布的“7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,北上广深四大一线城市房价首现环比全面下跌。业内人士普遍认为,中国房地产市场的降温态势恐将进一步持续,中国楼市已进入“新常态”。在此背景下,市场各方都将接受新的考验。
一线城市房价全线下跌
2014年5月,上海和深圳楼市率先开启跌势;6月起,广州加入降价行列;7月,坚挺了24个月之久的北京房价也终于开始“沦陷”。一线楼市房价的全面下跌意味着,全国房价普跌态势业已确立。
上海易居研究院分析称,7月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅创2008年以来的历史新高。据测算,7月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅分别为1.2%、1.0%和0.9%,一线城市房价跌幅首次超过二、三线城市。并且,对比二、三线城市,一线城市跌幅扩大的态势更为明显。
记者近期在北京、上海等地发现,购房者观望情绪依然浓厚,房企“让利跑量”心理已占上风。上海内环内一楼盘6月底推出新一批300多套房源,一个月内完成签约销售仅为两成左右。无奈之下,开发商推出了“充5万抵35万”的促销方式,使实际成交均价由备案均价元/平方米,直降至元/平方米。
在北京市大兴区的热盘保利熙悦春天,3月份开盘时500套房源超3000多人抢购,当天销售出了九成。然而,4月中旬开始,销售大幅下降,第二期开盘的500套房子7月还没卖完,并出现了每平方米500元左右的降幅。
一线城市为何不再是楼市避风港?
曾被业内认为“只涨不跌”的一线楼市为何在此轮调整中不能“独善其身”?
上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,目前四个一线城市房价指数均出现环比下跌,和整个库存压力较大有关。
住建部政策研究中心主任秦虹指出,去年楼市的火爆将今年的购买需求提前透支。“自住性需求是常数,去年卖多了,今年就卖的少。此外,信贷约束影响了购房行为的实现。今年以来,个人住房抵押贷款的收紧,使得购房者置业成本提高。”
世邦魏理仕中国区主管陈仲伟表示,在信贷环境吃紧、财务成本不断攀升等情况下,开发商已开始启用降价策略来积极去库存,加速周转,这也是导致近期一线城市房价数据全线下跌的主要原因。
各方需理性应对
楼市此轮调整对政府决策、房地产企业、消费者都有哪些挑战?各市场主体应如何应对?
在本轮楼市的调整潮中,地方政府在救市上表现积极。据不完全统计,在全部46个限购城市中,目前以各种形式“灵活”调节楼市的已近八成。

- 房地产上下游全链条转弱2023-06-20 06:12
- 英科再生成功登陆科创板2021-07-09 13:57
- 普惠制造 用友U9 cloud的新使命2021-06-07 18:02
- 第二届中国内容科技创业大赛全国总决赛在厦门市湖里区成功举办 2020-12-21 12:17
- 媒体采风团——探寻成都环保执法黑科技 走进成都的“未来之城”2020-12-01 15:38
- 昆中药参苓健脾胃颗粒、舒肝颗粒上榜家庭常备药榜单2020-09-28 15:38
- 高能对照,丽珠抗病毒颗粒治流感研究成果震撼发布2020-09-07 14:45
- 国药强,中国强!中药治流感一点不比西药差!2020-09-07 14:38
- 狗狗耳朵有耳螨怎么办?雷米高益尔净帮你一网打“净”2020-05-14 16:59
- 怎么给狗狗有效驱虫?选择雷米高贝宠安快速给狗狗驱虫!2020-05-14 16:58

- 13:39百利好:白银风口下,投资的机会与风险在哪?
- 16:01全球变局下的中国青年科技创新 | 两说
- 10:52创投集团直投企业天晴空天完成超亿元A轮融资
- 09:38金海汇成投资有限公司财富增长密钥
- 10:54SYN VISION韩国发布会成功举办:开启短剧RWA财富新篇
- 13:03运鸿集团旗下【世界金融资产交易中心】获两项高含金量许可证
- 15:18创投集团直投企业典格通信完成超亿元融资
- 14:34CSCO肿瘤营养治疗专场圆满召开,纳米甲地孕酮为肿瘤患者治疗提供有力支持
- 10:17创投集团合作子基金投资企业摩漾生物完成新一轮融资
- 16:13Shokz韶音携手UTMB:以开放之声,守护山野间的奔跑
- 13:17聚力数据与低空新赛道,京东赋能千行百业新未来
- 11:59南京市航空航天母基金发布子基金遴选结果公示
- 16:44新韩潮中国行启幕,天猫国际携手韩国新锐品牌共创时尚新篇章
- 17:04与爱同行,汇梦成长!WeTrade助力云南学子逐梦未来
- 21:22南京先进制造产业专项母基金子基金遴选结果公示
- 16:15《癌因性厌食诊疗中国专家共识》见刊,甲地孕酮成癌因性厌食-恶病质治疗推荐
- 14:38Ontomir团队开启柬埔寨之旅,探索多元合作与公益新篇
- 13:21Shokz韶音官宣全球品牌大使田曦薇,共启开放聆听新征途!
- 09:05一起追更科学浪漫!9月我只蹲这个直播间
- 09:05一起追更科学浪漫!9月我只蹲这个直播间
- 11:17WeTrade携手巴黎圣日耳曼:从王子公园启程,开启辉煌新篇
- 11:15香港资本市场凭啥一夜翻红重夺全球募资王?第一财经揭晓答案
- 11:13"帮助他人 阳光自己" 第十一届上海公益微电影节正式启动
- 15:09金海汇成投资有限公司谈投资组合优化
- 19:542025中国隐形独角兽企业沙龙(福州站)暨福建省隐形独角兽企业发展研讨会
- 16:01携手共创可持续未来:vivo发布2024可持续发展报告,以科技之力绘就共
- 17:05被师傅鸽到崩溃?十年卫浴老板血泪总结:找对帮手太重要!
- 14:43北京金海汇成投资有限公司的全球资产配置逻辑
- 14:26入选上海智库报告文库,第一财经研究院“小巨人”调研专著出版
- 21:03京东科技赋能中原企业,80家企业已成功入驻产业园


