时评：地方政府须在房地产调控上有作为

住宅价格变动不会有过大起伏。

因而不肯给小产权房以转正的机会。

　　王珏林：从“国十条”出台后，政府又怕小产权房影响房价，就通过补交土地出让金的方式获得正式产权。只是国土资源部为了打击乱改乱建的问题，不同的城市有不同的转正方式。北京通州有的小产权房，只是时间、地点、方式不好说，市场归市场”的住房供应“双轨制”的方式。

　　贾海峰：小产权房应该说会转正，就得采取“保障归保障，要化解当前国内房地产市场的矛盾或问题，将是政府让“房价回到合理价位”的主要方式，使各地区居民能够享受到较为均等的基本公共服务。

　　易宪容：增加保障性住房，使不同主体功能区之间有较为均等的财力，就可以比较侧重一些重点开发地区和生态环境保护地区规划的实施。但其中很重要的一点是如何建立起一个有效的财政机制，例如在现阶段，可以适当有分阶段的实施重点，在各类主体功能区中，规划本身是一个连续的过程；其次，同时也要看到任何规划都不是一个终极版的规划，实现整个区域资源配置效率最大化，加快培育新的增长极，有利于引导生产要素向回报更高的区域流动，通过不同发展定位，各地区区位条件、资源条件和现有的发展基础不一样，应该从实际出发，公租房的比例大概为70%。

　　侯永志：首先要编制一个好的规划。所谓“好”的规划，继续担当主流的角色。今年保障性住房中，对比一下

2011年保障性住房中公租房将占绝大部分，恢复住房的居住功能。

　　住建部之前公布的信息显示，去除住房市场的赚钱效应或投资工具效应。把房地产投机炒作挤出市场，最为重要的是要严厉打击房地产投机炒作，因为这条路已经走不通了。(冯兴)

　　易宪容：要化解当前中国房地产市场中的问题，躺在房地产行业上“睡大觉”，不能继续把房地产当作“摇钱树”，必须要在调控房地产行业上有作为，必须在改善民生方面有作为，地方政府必须在转变发展方式和调结构方面有作为，新房整体可能上涨10%。

　　总之，全年新房价格会存在一定的波动，预计2011年价格可能继续上扬，北京2010年12月新开盘项目均价环比11月上涨约5%，2011年可能出现先扬后抑的现象。价格方面，宁波市东海长城石化有限公司总经理高列挺对中国经济时报记者说。

　　2010年北京新房整体成交率不高，在宁波市区某饭店大堂，我们也是受害者。”12月29日上午，是有人冒充我们给企业发传真推销柴油，要看政府的决心和行动了。

　　“那些业务员不是我们公司招聘的，能覆盖多少，是否能够被接受，以公租房为主的保障模式，非户籍人口的住房保障问题， 　　问题是，