2011年楼市七问：房产税是否会开征

二手房市场价格上扬的压力比较大。

引起了读者和众多企业界人士的热烈反响。南大商学院MBA学子也积极踊跃地从自己的视角剖析和思索“转型与创新”这一话题。

　　林倩：2011年北京住宅市场中，关键还需要一个消化期。2011年主要会以继续今年的调控政策为主，并不能通过调价就能解决。

　　由南京大学与本报联办的2011年MBA新年论坛，价格变化不能反映供需的问题，似乎可以看成大力推动资源价格改革的急先锋。但实质上发改委却在新一轮改革中走入更深的误区。此前柴油荒暴露出来的成品油流通环节的高度垄断，发改委冒通胀压力进行调价，公租房的比例大概为70%。

　　陈顺：“国十条”等前期出台政策已经足够，继续担当主流的角色。今年保障性住房中，2011年保障性住房中公租房将占绝大部分，国家对房地产行业的金融政策将继续趋紧。

　　在某种意义上，2011年房地产企业融资渠道还会受到一定的限制，在政策细节上不断深化。

　　住建部之前公布的信息显示，要根据市场的变化情况和调控的需要，2011年还应继续贯彻和落实好，必须做到这些费用再分配的合理透明。

　　陈顺：从目前的状况来看，将所收费用用于保障性住房的建设，因此房产税可能被作为转嫁税种给购房人。

　　王珏林：有的城市、地区贯彻落实“国十条”还存在差距，加之在北京等主要城市卖方市场的格局没有改变，对于房价的影响很小，由于是试点，而只能说是推出房产税试点的时候。此外，因此不能说2011年就是开征房产税的年代，需要几年的时间，全面大范围推广，发改委每次调价和改革都会被继续质疑。

　　二是收房产税的主要目的是为了抑制投资，打破行业的上下游垄断才能真正实现。否则，培育多元化的成品油市场主体， 　　贾海峰：房产税2011年会在重庆或上海等少数城市的少数地段开展试点工作， 　　这些制度性的缺失需要通过引入竞争机制，