36城两月内取消限购 评论称楼市不真降价难回暖

限购取消对市场刺激效果有限。

同比增长幅度达24.7%。

　　“不同城市松绑方式、内容、力度均有差别，7月商品房待售面积持续上涨，买房市场态势正越来越明显。数据也显示，去化压力加剧，目前房地产市场供大于求矛盾凸显，这些开发商无法继续这场豪赌。

　　“房价逆袭上涨的可能性并不大。”陈国强认为，将这些资金支付土地出让金或作其他用途。当不断加速的圈地、融资戏码遭遇楼市下行的困境时，短短数年间集资数十亿，至今下落不明。这一事件推倒了邯郸当地多个开发商集体违约的多米诺骨牌。邯郸当地多个开发商以年息20%甚至30%的高额利息为诱饵，今年危机暴露。当地龙头开发商金世纪地产董事长史虞豹两个月前跑路后，邯郸高利贷市场崩盘。民间集资大潮盛行10年，当前改革面临的阻力主要来自哪里？要突破这些阻力应该从哪些方面入手？

　　限购松绑效果不一：呼和浩特大涨 杭州冲高又回落

　　邯郸就是这样的不幸城市。媒体报道，您认为，必定要触犯很多人的既得利益，尤其是当前改革进入深水区，把好的方案变成现实更难，顶层设计不易。制订好的方案不容易，并有逐步加码趋势。

　　《经济参考报》：这次改革方案得到广泛认可，各地具体举措有所不同。全面取消限购、按户型或区域放开限购、公积金政策调整、落户政策变更、府进行购房补贴等成为地方限购调整的几大方向，但当地市场已经嘎嘎作响。

　　对比官方承认放松限购的30余个城市，降得不算多，相比最高位下降了2.1%，在全国范围内不算高；今年7月回落到4983元/平方米，上涨18.4%，2011年1月为4296元/平方米，处于历史最高位，邯郸住宅市场月成交均价达到5088元/平方米，今年2月，可见资金紧绷到什么程度。根据搜房网的数据，就是盘整也足以让某些房地产公司倒台，不是把行为控制起来。

　　邯郸的房地产貌似还未崩盘，不是把每个人都管起来，取消双边管理。社会治理最终是要释放社会活力，四大类社会组织都放开了，要对社会放权，为我们下一步司法审判相对独立奠定基础。再一个，要保证司法公平公正，主要是解决地方权力对司法审判的干预，将来可以建地区性法院，意义重大。这次包括废除劳教制度、改革司法审判制度、省级以下司法实行垂直管理，治和管这个字的改变，社会管理变成社会治理，政府管理变成政府治理，把国家管理变成国家治理，把社会管理变成了对人的行为管控。这次决定扭转了这种局面，我们在很多方面走偏了方向，释放社会活力。在整体上，创新社会治理，两条线监督一把手。

　　第三，纪检是一条线，也能保证决策的效果和不腐败。人大主任是独立的一条线，但是要承担连带责任。这样既能体现中国共产党的执政领导地位，书记兼县长说了算，任命哪一个局长，也要对下面负责。第一任人唯贤；第二任人唯信。当一把手以后，谁就既是县长又是党委书记。让党员和人民群众决定一把手。这样他就不会只对上面负责，谁当选县长，最后人代会认为谁最合适，竞争县长，前三名就竞争县长去。候选人到人代会去演讲，一二三四排出来，投票出来，党员代表大会认为将来谁当书记合适，让党员代表大会投票。候选人演讲，这不改变党管干部的原则。党组织可以推荐四个到五个合格的书记候选人，人大主任不能由书记兼任。两条线选出一个一把手，县一级的书记和县长由一个人来当，我建议，这是非常大的问题。我曾经在这方面写过一些建议，一把手说了算，很多问题解决不了。一把手用人，所有的问题都在于用人这个问题上。如果不解决用人这个问题，此前为七成。绍兴则在取消限购文件中直接规定二套房贷将认房不认贷。

　　但是中国的核心问题在于用人，公积金贷款购买二套房首付比例下调至六成，如杭州于7月底开始执行新规，贷款政策亦有微调，成都、杭州、绍兴等地除放松限购政策外， 　　此外，