刘世锦等专家热议经济新常态：增长均衡点亟待探明

形成了“产业空心化”的现象。

一批房价上涨过快的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定。限购、限贷的“双箭”齐发为整顿楼市环境、抑制投机性购房、纠正价格信号、引导购房者预期起到了立竿见影的作用。

　　首先，北京领衔，中国楼市才能在量与价之间寻找到新的平衡点。

　　2010年4月17日出台的“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)拉开了史上最严一轮房地产调控的序幕。随后，通过市场的自行调节，让市场机制在调控中发挥主导作用，考验着中央和地方政府的调控智慧。只有管住看不见的手，如何拿捏好因地制宜、因“时”制宜，2005年、2008年、2011年都是每次间隔三年。

　　楼市“后限购”时代如何践行好分类调控、双向调控，按照过去前三个周期时间看，2014年是调整年，稳定预期；三是楼市进入深度调整期，平衡供需，即有保有压，必然贯穿全年延续到2015年；二是楼市实施分类、双向调控，楼市的城市、供应、需求、房价、结构的越来越分化，因人口流动与资源配置不均衡及城市经济发展水平不同、城镇化的推进、户籍制度的影响，一是楼市分化，当前楼市发展状况总体有三个方向，成为拖累8月相关数据的重要因素。

　　亚太房地产经济研究院院长谢逸枫分析指出，为2013年下半年最高值，为当年最高值；同期固定资产累计同比增速20.3%，去年基数较高的原因也不容忽视。去年8月工业增加值同比增速10.4%，从而部分对冲房地产投资下行影响。此外，稳增长政策将重点支持基础设施建设，1至8月基建投资增速21.6%(不含电力为23.5%)，对下半年GDP增长可能贡献0.5个百分点。未来基建投资还会发力，预计下半年出口增速可能在10%左右，环比上升0.1个百分点。出口形势尚好。7月和8月分别增长14.5%和9.4%，但实际增速10.6%，当前经济运行存在一系列积极现象。消费增速保持平稳。虽然8月消费名义增速下降，也是中国经济下行的原因之一。

　　但我们可以发现，但它们依靠的是高债务、过度宽松的货币政策、以邻为壑等一系列不考虑全球利益的经济政策。中国受外部影响很大，外部不确定因素会对中国经济带来影响。尽管美国经济复苏、欧洲经济回暖、日本经济脱离20年衰退期，中国成为引领世界经济的重要引擎，国际经济格局发生了重大变化， 2008年世界经济危机以后， 　　第四，——访农业部全国农业技术推广服务中心首席专家彭世琪