夏季买房 市民关注清凉元素

　　有报道称，购房者的置业心态会随着四季的变化不断在微调。夏季，购房者更加关注楼盘的清凉指数，炎热的天气，大家都希望出门有一片阴凉。因此，在买房过程中，越来越多购房者注重居住环境，很多楼盘也都愈发重视对园林绿化的塑造，小区绿化覆盖率和水景也就成了市民购房看重的方面之一。

　　购房者难抵“绿色诱惑”

　　高效率的生活节奏，高强度的工作压力，越来越多的购房者对自然、对绿色的需求越来越迫切。

　　“看到小区园林绿色满布，想不动心都难啊。”李女士说她看中一套房子，楼盘销售人员接待她的时候，带她围绕小区园林转了转，小树林、人工湖让李女士感觉仿佛置身于大自然中。李女士称，她现在住的房子，社区内基本没有绿化可言，由于地处闹市区，每天一出门就是满眼的人流和成排的商铺，这让她感觉太过吵闹。“之前去过朋友家，那是一个新小区，里面绿化很好，晚上出门就感觉很凉快，很舒服。”李女士说，天气一天比一天热，再买房的话一定要买套“清凉”的房子，“环境好，园林精细的楼盘，如果价格合适我就果断出手。”

　　有这样想法的不只是李女士，面对气温的逐渐升高，不少市民认为，居住环境自然的清凉，比利用制冷设备制造的清凉，不仅能节省电费，对人体身心健康也要有益得多。对于购房者来说，绿化率的提升是一种回归自然，追求生活品质的多元化置业层次的提升，尤其是夏日，绿化率对购房者的吸引更具“诱惑力”。

　　房企更加注重“造绿”

　　现在，不少楼盘越来越看重“绿化率”。综观目前各地楼市，绿化率超过30%的项目并不少见，不论是城市中心项目还是郊区项目，纷纷以园林、绿化等作为卖点，“苏式园林绿化”“法式风情园林”“欧式园林的代表”等口号在楼盘宣传中屡见不鲜。绿色楼市越来越成为房地产市场的一大亮点。

　　业内人士指出，以往购房者对于楼盘的品质、园林绿化、物业管理等方面的意识淡薄，要求相对低，开发商不需要大量的策划与包装，楼盘便可轻松卖掉。现在开发商注重绿化景观营造，甚至将“实景”概念引入营销，对于房企来说，提高绿化率，其实也是在提升自己的竞争力，满足购房者不断变动的多元化置业理念。

　　有销售人员表示，同一个小区，有实力的购房者总是愿意选择景观视野更好的楼层和朝向。而对于不同的小区，同样的购房者则总是愿意为楼盘内的更为精致的绿色园林买单。酷暑季节中，房企如果能把握住购房者对绿化环境、景观的需求心理，也就在一定程度上赢得了更多的市场。

　　购房必须实地考察

　　夏季虽热，但也是看房选房的好时机。业内人士认为，夏季购房者需关心房间通风隔热的情况。

　　炎炎夏日，房屋的通风是购房者需要重点考察的。一般来说，南北通透、楼间距合理的房子，通风效果较好。同时还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。

　　同时，购房时要关注住房的隔热问题，不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大小和数量，都可能影响到隔热效果，因此购房者应仔细挑选。

　　相对来说，夏季也是判断一套房子周边污染是否严重的好季节，所以还要特别留意生活垃圾的堆放点是否影响居住，此外周边是否存在噪声污染等，整体判断小区内部和周边环境及卫生状况。