成交总价118.38亿元 南京9宗地块集中挂牌出让

　　6月5日，南京9宗地集中挂牌出让，分布于高淳区、江北新区、玄武区、秦淮区、雨花台区、六合区。其中包括3宗住宅用地、2宗商业用地、4宗商住用地。总出让面积1334亩，总建筑面积约140.79万㎡，起始总价98.34亿元，成交总价118.38亿元。具体如下：

　　1、南京环鑫房地产以1.65亿元竞得高淳区芜太路以南、北漪路以西地块，楼面价3863元/㎡，溢价率2.48%。该地块编号为NO。高淳2019G04，东至北漪路，南至凯悦路，西至华地嘉园，北至芜太路。为住宅用地，出让面积30509.07㎡，建筑面积42712.7㎡，起始价1.61亿元，最高限价3.57亿元，建筑高度≤24米。竞买人须具有房地产开发企业二级资质，竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金。

　　根据出让条件该地块规划居住用地应按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养老服务用房；应配建面积不低于25㎡的快件服务用房；受让人须无偿代建出让地块南侧的代征道路(不在出让范围内)，代征道路总面积约537.83㎡；住宅建筑单体预制装配率≥50%。

　　2、滁州三巽置业以底价7100万元竞得高淳区北漪路以西、北岭路以北地块，楼面价3763元/㎡。该地块编号为NO。高淳2019G05，东至北漪路商业街，南至北岭路，西至朝阳花园，北至凯悦路。为住宅用地，出让面积13475.95㎡，建筑面积18866.33㎡，最高限价1.57亿元，建筑高度≤18米。竞买人须具有房地产开发企业二级资质，竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金。

　　根据出让条件该地块规划居住用地应按每百户不少于30㎡的标准配套建设社区居家养老服务用房；应配建面积不低于25㎡的快件服务用房；住宅建筑单体预制装配率≥50%。

　　3、华侨城&金地商置(南京威丰房地产)以底价36.5亿元联合竞得江北新区天浦路以北、浦滨路以东地块，楼面价10565元/㎡。该地块编号为NO。新区2019G04，东至望江路，南至天浦路，西至浦滨路，北至兴隆路。为商住用地，出让面积104378.4㎡，建筑面积345492.5㎡，最高限价53亿元。

　　据悉，该地块采用装配式建筑，分为A、B两区，A分区为商办混合用地，可配建酒店式公寓，高度H≤150米；B分区为商住混合用地，高度H≤100米。

　　4、龙湖(南京金名城置业)以上限价8.7亿元竞得玄武区孝陵卫街A、B地块，楼面价18456元/㎡，溢价率45%，自持租赁住房建筑面积200㎡。该地块编号为NO.2019G16，东至双拜岗路，南至晏公庙，西至晏公庙，北至中山门大街。为商住用地，出让面积23569.84㎡，建筑面积47139.68㎡，起始价6亿元。

　　根据出让条件，该地块采用装配式建筑，分为A、B、C三区，A区内基层社区中心配套设施由竞得人负责出资建设，建成后无偿移交给玄武区政府；B区内所建商业和办公用房由竞得人自持建筑面积不小于5000㎡。

　　5、南京栖霞建设以10.6亿元竞得秦淮区朝天宫街道范家塘地块，楼面价39199元/㎡，溢价率34%。该地块编号为NO.2019G17，东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块，南至石鼓路小学附属幼儿园，西至西止马营，北至建邺路。为商住用地，出让面积15364.65㎡，建筑面积27041.78㎡，起始价7.9亿元，最高限价11.4亿元，建筑高度≤18米。

　　6、宋都(南京惠都)以最高限价32.3亿元竞得雨花台区板桥新城十一期地块，楼面价15453元/㎡，溢价率47%，自持租赁用房面积3000㎡。该地块编号为NO.2019G18，东至规划板东路，南至规划三号路，西至规划五号街，北至华新路。为商住用地，出让面积92896.07㎡，建筑面积209016.16㎡，起始价21.9亿元。

　　7、保利(保利江苏房地产)以19.5亿元竞得六合区龙池街道龙腾路以南2号地块，楼面价7936元/㎡，溢价率27.45%。该地块编号为NO.2019G19，东北至龙华东路，东南至白果路，西北至潘杨路，西南至陈营路。为住宅用地，出让面积111688.03㎡，建筑面积245713.67㎡，起始价15.3亿元，最高限价21.2亿元，建筑高度≤80米。

　　根据出让条件，该地块住宅建筑高度不得低于35米；须配建社区商业配套用房；须配建建筑面积不小于11672平方米的租赁住房，由竞得人建成后用于租赁。

　　8、文投控股以底价8.42亿元竞得六合区金牛湖街道海洋路以北地块和金江公路西侧1、2、3号地块。其中，海阳路以北地块编号为NO.2019G20，为商业用地，出让面积378612.93㎡，建筑面积302890.34㎡，成交价5.12亿元，建筑高度≤12米；金江公路西侧地块编号为NO.2019G21，为商业用地，出让面积129465.76㎡，建筑面积185136.04㎡，成交价3.3亿元，建筑高度≤15米。

　　根据出让条件，上述两宗地块竞买人2017年度文化产业业务收入(非不动产类)不低于20亿元；竞买人第一大股东或实际控制人须参股一家在建或已建成的主题公园，该主题公园品牌须拥有一个以上正在运营的园区，且该主题公园品牌近三年全球游客接待量不低于1000万人次。