楼市问吧

　　想要买一套房子，不单是付出一大笔钱那么简单，还关系到方方面面的问题。万一考虑得不够周全，那么花了大价钱买房加装修，最后住进去，心里却有些不舒服，可就有点不值了。财之道·楼市推出“楼市问吧”栏目，为读者准备了一个强大的晚报购房专家团，来倾听和解答读者的各种问题，让你买房的时候能够做到“心里有底”。

　　刘先生(奎文区)问：我的公积金余额充足，但是自动扣款失败是怎么回事？去年申请了30万元公积金贷款业务，并办理了委托自动提取还贷业务，一开始每个月都能正常扣款，这个月账户余额还有21000元，为什么提醒我自动还款不成功？我每个月还款2000元，余额很充足啊！

　　潍坊市住房公积金管理中心工作人员答：个人住房公积金账户中用于计算贷款额度的部分是不能用于自动还款业务的，公积金贷款额度计算条件之一是：按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算。

　　孙先生(潍城区)问：我每个月还房贷2000元，公积金账户可用余额1000元，我又在还款银行卡里存了1000元，为什么收到信息说还款不成功？

　　潍坊市住房公积金管理中心工作人员答：委托自动提取还贷业务每个月是全额扣款的，账户余额可使用资金不足时，本月不执行自动扣款业务，借款人应及时在合同约定的公积金还款账户中存入足够偿还本月贷款本息的金额。

　　李女士(高新区)问：我在上月20日晚上已经把还款金额存到还款银行卡上了，为什了21日收到扣款余额不足的短信呢？

　　潍坊市住房公积金管理中心工作人员答：还款人应当于每个月20日前(不含)将月还款本息足额存入还款账户，受委托银行每月20日起从借款人还款账户中扣款，划入公积金账户。尽量在扣款前一日存款，以免错过扣款时间。