苏州8宗地75.4亿成交 合生9.36亿连摘江门两地

　　溢价22.79% 相城交建39.88亿摘苏州一宗宅地

　　7月10日上午，苏州迎来了相城区3宗地块的正式出让，总起价48.88亿元，总出让面积19.04万平方米 (285.6亩)，总建筑面积36.81万平方米，楼面均价13279.03元/平方米。

　　其中，编号苏地2019-WG-25号地块在经过8轮竞价后，由苏州市四城房产置业有限公司(相城交建)以总价39.88亿元竞得，楼面价22715元/平方米，溢价22.79%。

　　观点地产新媒体获悉，该地块为相城区元和街道纪元路南、澄和路西地块；出让面积97526平方米，建筑面积175546.8平方米，容积率1.8。地块起价32.48亿元，楼面起价18500.02元/平方米。

　　路劲17.34亿摘苏州相城区宅地溢价率18.45%

　　7月10日，苏州共有8宗地块出让，分别位于相城区、高新区、姑苏区和吴中区。

　　其中，相城区3宗地块于当天上午率先出让。至中午时分，相城区第三宗地的拍卖也最终落下帷幕，由苏州隽腾房地产开发有限公司(路劲)以17.334元竞得，楼面价10933元/平方米，溢价率18.45%。

　　据观点地产新媒体了解，该宗地为相城区黄埭镇康阳路东、春光路南地块，编号苏地2019-WG-24号，为住宅用地。地块出让面积79281平方米，建筑面积158562平方米，容积率2。起价14.64亿元，楼面起价9230.02元/平方米。

　　稍早前，编号苏地2019-WG-25号地块在经过8轮竞价后，由苏州市四城房产置业有限公司(相城交建)以总价39.88亿元竞得，楼面价22715元/平方米，溢价22.79%。

　　编号苏地2019-WG-23号地块，由苏州市联胜置业有限公司(相城[高新)以底价17668万元竞得，楼面价5200元/平米。

　　苏州8宗地75.4亿成交南山13.87亿摘苏州高新区宅地

　　7月10日下午，苏州迎来第4宗土拍，为苏州高新区一宅地。地块最终由苏州南山新程房地产开发有限公司(南山地产)摘得，成交总价13.87亿元，成交楼面价15100.7元/平方米，溢价率16.07%。

　　据观点地产新媒体了解，该宗地位于高新区浒光镇闻鼓路东南、惠昌路西南，地块编号苏地2019-WG-26号，为一宗住宅用地。地块出让面积91834.16平方米，建筑面积91834.16平方米，容积率2.2。起价11.95亿元，楼面起价13009.97元/平方米。

　　苏州今日8宗地块已全部成功出让，成交总价75.39亿元。

　　金茂14亿竞得温州鹿城商住地块朗诗7.52亿夺宁波江北宅地

　　7月10日，浙江连续竞价出让8宗涉宅地，其中5宗位于嘉兴海宁，2宗位于温州，1宗位于宁波。8宗地块总出让面积为279.071平方米(合约418.61亩)，总起价31亿元。

　　最终，温州市核心片区九山单元A-11地块经过51轮报价，由金茂以总价14.04亿元竞得，成交楼面价17629.55元/平方米，溢价率23.27%。

　　该地块编号为温审资中心土告字[2019]52号，位于温州市鹿城区松台街道，出让面积为23254平方米，容积率约为3.42，建筑面积为79639平方米。地块起价11.39亿元，楼面起价14302元/平方米。

　　出让条件要求，商业兼容比例不大于30%，代建住宅安置房24750平方米，代建出让商业安置用房125平方米，划拨教育≥5070平方米，医疗用房≥1500平方米。

　　经过261轮报价，宁波江北区地块由朗诗以总价约7.52亿元竞得，成交楼面价14460.00元/平方米，溢价率24.9%。

　　该地块编号为江北区JB12-02-08a，位于江北区庄桥街道，出让面积为25998平方米，土地用途为住宅用地，容积率约为2，建筑面积为51996平方米。地块起价60211万元，楼面起价11580元/平方米。

　　江门三地连拍合生创展9.36亿元连摘两宗

　　7月10日，广东江门三宗商住地块入市出让，总起价10.15亿元，总成交价11.02亿元。

　　最终，合生创展以总价9.36亿元竞得蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧A地块和B地块，溢价率分别为8%和5%，按照规定可申请将两宗地合并为一宗地；华以泰地产1.66亿元竞得蓬江区江门大道与龙湾区交汇处东北侧地块，溢价率19%。

　　据观点地产新媒体了解，蓬江区江门大道与龙湾路交汇处东北侧地块，土地用途为住宅、商业用地；出让建设用地面积11746.22平方米(约17.6亩)，地块容积率1.0<容积率≤2.75；计算容积率总建筑面积11747平方米-32304平方米，其中商业服务业建筑面积≤6461平方米(商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于20%)。建筑密度为≤30%，绿地率≥30%。起始价为1.39亿元，楼面价4298元/平方米。

　　蓬江区杜阮镇灏景园西侧、群华路与杜阮北一路交叉口东北侧A地块和B地块，土地用途均为商业、住宅用地。

　　远洋9.97亿摘贵阳宅地建筑面积13.62万平米

　　7月10日，贵阳市有1宗宅地成功出让，由远洋集团以总价9.97亿元竞得，成交楼面价7321元/平方米竞得。

　　据观点地产新媒体了解，该地块为住宅用地，地块编号SL(19)007号，位于双龙航空港经济区见龙洞路西侧、经典天城项目北侧。地块实际出让面积为54468.5平方米，建筑面积13.62万平方米，容积率2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。

　　据悉，该地块要求拿地企业按照不低于商品住宅总建筑面积5%的比例配建公共租赁住房，并且在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起两年内竣工。

　　华侨城8.94亿+配建22%东莞再落一子溢价23%

　　7月10日，广东东莞寮步镇出让1宗商住地，出让面积2.9万平方米，起价7.25亿元；地块采用限制上限价格+竞配住宅面的方式竞价。

　　最终，经过87轮竞价，由深圳华侨城房地产有限公司以最高限价8.94亿加无偿配建商品住房面积22%竞得，楼面价14000元/平方米，溢价率23%。

　　观点地产新媒体查阅出让公告获悉，该地块编号2019WG022，位于东莞寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧。建筑面积为6.39万平方米，容积率2.2，绿地面积须大于30%，建筑高度须小于60米，配建大于500平方米的小区级文化室和大于200平方米的运动场。

　　另悉，华侨城于7月9日才以最高限价7.06亿元、无偿配建商品住房面积10%摘东莞虎门镇2019WG021号商住地块，楼面价18000元/平方米，溢价率42.86%。