7月起 这5种房子或将无法申请公积金贷款
面对不断上涨的高房价,越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房,而说到贷款买房,就不得不说公积金贷款了,因为公积金贷款利率远低于商业贷款。是不是所有的房子都可以申请公积金贷款呢?答案当然不是,以下这5种房子或将无法申请公积金贷款。一、二套房面积大。首套商品房都可以公积金贷款,一般90平以下的房子,首付比例只需2成,面积超过90平,可能需要3成首付。如果首套房用的是公积金贷款,并已经结清贷款,购买二套房时,如果人均居住面积低于当地的平均水平,可以用公积金贷款买二套房,首付比例为30%;如果超过当地人均居住面积,买二套房则不能用公积金贷款。所以,在买二套房时,大家一定要注意确认二套房的面积大小。二、小产权房。小产权房又名“乡产权房”,它只有乡政府颁发的房产证,并没有国家所颁发的房产证,所以,自然也就无法申请公积金贷款。三、第三套房。住房公积金作为职工的一项专属福利政策,其初衷是为了满足刚需族的需求,如果你打算使用公积金贷款买第三套房,那么你可就无法申请公积金贷款了,因为你早已脱离了刚需族行列。就算你想要使用公积金贷款买二套房,那也要先还清第一套房的公积金贷款才行。四、违规建筑。五、卖方不接受的房子。虽然有些房子可是申请公积金贷款,但是如果卖方不接受公积金贷款,那么就算你申请到了公积金贷款又有何用呢?所以,在买房时,购房者一定要与卖方确定好付款方式,如果对方不接受公积金贷款,那么你就要重新考虑这套房子了。

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