宁波近29亿挂牌两宗涉宅地 计容总建面约20万平

　　8月27日，宁波市自然资源和规划局挂牌两宗地块的国有建设用地使用权，一宗位于鄞州区，一宗位于江北区，总出让面积为8.51万平方米，总计容建筑面积为19.62万平方米，总起拍价为28.74亿元。

　　据观点地产新媒体获悉，鄞州区地块名为东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块，出让面积为3.42万平方米，容积率为2.4，计容建筑面积8.21万平方米；地块用途为城镇住宅、商务金融、批发零售及其配套设施用地。地块起拍价为9.11亿元，起拍楼面地价为1.11万元/平方米，拍卖时间预计为9月16日。

　　此外，江北区JB01-02-02-a、JB01-02-02-b、JB01-01-03-a(槐树路7#-1、7#-2、8#)的出让面积为5.09万平方米，计容建筑面积11.41万平方米，地块用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、其他商服用地；地块起拍价为19.63亿元，起拍楼面地价为1.72万元/平方米，其中住宅起始楼面地价1.92万元/平方米、商服等其他用途起始楼面地价6793.2元/平方米，拍卖时间预计为9月26日。

　　值得一提的是，两宗地块均采用“限地价+竞配建”的方式进行，鄞州区地块设置上限楼面地价为1.33万元/平方米，江北区设定的上限价格为楼面地价2.08万元/平方米，当报价达到上限价格后，不再接受更高报价，转为在此价格上通过竞报人才安居房的程序。

　　根据出让条件，鄞州区竞报配建的人才安居房套型建筑面积90-140平方米左右，须集中布置，建成后无偿移交给市东部新城开发建设指挥部。同时，该地块要求按住宅总计容建筑面积的20%配建租赁住房，面积不低于8200平方米，配建的租赁住房允许整体转让，转让后不得改变租赁住房性质。

　　江北区地块则要求不允许建造接待国(境)外人员的宾馆。此外，JB01-02-02-a、JB01-02-02-b地块居住计容建筑面积(含为居住配套的社区、体育、物业、商业等设施)不超过地块计容总建筑面积70%；JB01-02-02-a地块内须按规划条件要求由竞得单位配建公共厕所一处，建筑面积不少于80平方米，建成后产权无偿移交给政府指定的单位，JB01-02-02-b、JB01-02-03-a地块内应各设置移动通信基站(附建)一处，其他规划配建内容(如社区配套用房、室内体育场馆设施、人防等)由竞得单位根据规划要求同步实施，建成后按规定移交；竞配的人才专用住房建成后无偿移交给政府指定部门。