60亿！三家房企拍得增城新宅地

　　 日前，广州公共资源交易网以挂牌方式出让3宗宅地的国有土地使用权，出让面积达16.81万平方米，总成交价约60亿元。其中，永宁塔岗村18050地块被珠江实业以14.5亿元底价拿下，折合楼面价面价10995元/平方米。永宁塔岗村19094地块最终被新世界拿下，成交楼面价为10489元/平方米。荔城罗岗村19211最终成交楼面价为12115元/平方米，被深圳华侨城拿下。

　　据了解，永宁街塔岗村18050号地块位于增城新塘板块，北临合景花漫里，南邻合景誉山国际，二手大盘云集，居住氛围浓厚。不过，地块周边并没有大型商业广场、医院等配套，居民在购物休闲、医疗等方面仍有些欠缺。目前，地块周边以次新房为主，由于房龄新、配套情况完善，二手房报价在1.5万~1.7万元/平方米左右。据克而瑞统计显示，一手住宅主要为合景誉山国际、金地荔湖城两盘，距离最近的合景誉山国际在售产品为建面为84~125平方米三至四房，均价约17500元/平方米。

　　永宁街塔岗村19094地块坐落于增城新塘板块，宗地面积近9.3万平方米，是当天挂出地块中面积最大、总价最高的地块。根据出让条件，地块需同步配建12班幼儿园、18班小学、居民健身设施等公共配套。该地块位于新新大道与永宁大道交界处，距离同日出让的永宁街塔岗村18050号地块不过900米，周边二手大盘云集，居住氛围浓厚。目前，地块周边以次新房为主，时代廊桥、保利i立方二手报价在1.8万元/平方米左右。

　　荔城街罗岗村19211地块坐落于挂绿新城核心区，西侧规划有水岸购物街、生态时尚购物街、商务大楼等商业商务设施，配套较为完善。交通方面，该地块东临新新大道，北临广州御湖酒店，周边规划有支路连接至荔湖大道，四周路网发达。不过，出行则需通过公交接驳地铁，且地块周边厂房较多，当前生活配套主要马路对面靠罗岗村供应。目前，地块周边以次新房为主，且均集中于21号线增城广场站南侧，二手报价在1.4万~1.9万元/平方米左右。

（文章来源：信息时报）