3张图告诉你解除限购难救楼市

　　文/艾经纬

　　解除限购就能让房地产市场起死回生吗？我们用数据说话，选择3个解除限购的急先锋城市看看。

　　4月18日，江苏无锡宣布，购买60平米以上住宅即可落户。4月25日，广西南宁宣布，广西北部湾经济区内规定的地区可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。4月28日，天津宣布只要滨海范围内无房，即可在新区购房。

　　第一个来看无锡。4月18日宣布之后，对比2月和3月，买房的并未见多起来啊，只到6月才有起色。

图：无锡2014年以来商品房日成交量走势(截至7月31日)

　　第二个看南宁，发现没有，除了个别日子成交量超过500套，其余时间和前几个月没啥差别啊！

图：南宁2014年以来商品房日成交量走势(截至7月31日)

　　第三个看天津，终于有点小振奋人心，4月28日天津宣布只要滨海范围内无房即可在新区购房后，买房人的刷地多起来了，只是好景不长，6月份房子卖出的量比小爆发前几个月还要低。四个字，昙花一现！

图：天津2014年以来商品房日成交量走势（截至7月31日）

　　目前解除限购的城市还有很多，但只有这3个城市时间最长，也很有代表性。照这样的情形，你觉得房市见底了吗？你懂的！

　　(本文作者介绍：第一财经日报《财商》主编助理。著有《谁的A股？》（电子书，百度阅读），合著有畅销书《中国富人为何变穷》，即将出版《房市大衰退》。)

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