北京将全面推开营改增试点 二手房缴税只减不增

人民网北京5月3日电 （陈一诺）5月1日起,北京将全面推开营改增试点改革，届时，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点改革。27日上午，记者在北京市营改增情况发布会上获悉，此次全面推开营改增试点，营改增试点将设计33.9万营业税纳税人。

　　每年将新增减税420.2亿

北京市财政局副局长韩杰会上介绍，营业税改增值税，是我国1994年以来最为重大、深刻的税制改革。北京从2012年9月1日启动试点，是全国首个扩围试点地区。

　　据介绍，北京市共涉及建筑业、房地产业、生活服务业等约33.9万营业税纳税人,其中建筑业1.6万户、房地产业0.7万户、金融业0.3万户、生活服务业31.3万户，每年新增减税420.2亿元，其中地方财政负担276亿元。自5月1日扩围改革开始，地方财政负担减税预计达154亿元。

　　按照方案，营改增全面推开后，建筑业、房地产业适用11%税率，金融业、生活服务业适用6%税率，征收率为3%和5%。另外，所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，比较完整地实现规范的消费性增值税制度。

　　目前，国家税务局已审核确认试点纳税人19.91万户，已办理税务登记及税种核定纳税人19.91万户，完成进度100%。计划推行增值税发票管理新系统10.49万户，完成进度99.98%。

　　二手房交易所涉及税率只减不增

　　据北京市财税部门有关负责人介绍，建筑业现行营业税税率为3%，营改增全面推开后，建筑业、房地产业适用11%税率，即 5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。个人二手房交易和个人出租不动产所涉及到营改增税率没有变化，只有降低，不会有升高。

　　此次营改增扩围改革涉及面广，业态复杂、改革难度比较大。财税部门负责人表示，将与其他有关部门同心协力，密切协作，以“工匠精神”和“首善标准”把准备和实施工作做细做精做实。帮助试点企业熟悉和适应新税制、懂政策、能开票、会申报，能够从改革中获益，把改革“红利”实实在在发到企业和老百姓手中，以政府收入的“减法”换取企业效益的“加法”和市场活力的“乘法”。