天桥小区清退地下群租 841间房人去屋空

　　本月起，本市集中治理违法群租房。两个月内，全市九成以上的此类房要完成拆除。昨天，记者从西城区获悉，该区已率先开始清理区属各单位自有产权地下室，清退的最大一处位于天桥小区，该地下7000余平方米的841间房现已人去房空。

　　在西城区，像天桥小区这样用于散租、住人的地下空间共有384处，截至6月底，已清退关闭了其中的91处共计2990间，建筑面积达4万余平方米。

　　现场：小屋仅能放进一张床

　　昨天上午，记者赶到天桥小区。该小区2003年竣工，17处地下空间产权归区属某企业所有。企业又把这些地下室分租给16个承租人。由于交通便利、价格便宜，这里很快就成了热门的出租房源。

　　天桥北里7号楼地下有100多个房间，记者赶到时通向地下室的门已被卷闸锁住。从旁边的小通道迂回绕进去，只见地下室的楼梯仅容一人行走，尽头灯光昏暗，走下去峰回路转，密密麻麻迷宫般被隔断出的小房间呈现眼前。

　　“最小的才3平方米，最大的也不过7平方米，我们前期调查发现，就是这样的小房间有的竟然住进了4个人。”天桥街道工委副书记王志成介绍说。记者推开一处阴暗的小屋，目测面积不过三四平方米，绝大部分地面残留着的刚刚搬走的床铺痕迹，其余的只有立锥之地了。

　　西城区房管局负责人告诉记者，天桥小区建成早期，地下室签约租金较低，有的承租人和产权方的租约一签就是10年。随后，一些承租人擅自改变规划用途，打隔断后通过散租赚取差价，攫取利润。有的房间还被承租人层层倒手、加价，最多的一户竟被倒了9手。

　　在狭小的空间里，租户使用大功率电器设备、私拉电线，埋下了许多安全隐患。此外，人员流动性大、消防设备过期、杂物挤占应急通道等问题，更导致了小区安全隐患突出。在以往的检查工作中，执法部门不断加大监管力度，但因转租方通过提高租金、房间加隔板等方式转移处罚成本，导致隐患和风险越来越大。

　　整治：九部门联合出击

　　西城区相关负责人介绍说，今年，该区组成了由主管区领导为组长，综治、流管、房管、消防、公安、卫生、文化、工商、规划九个职能部门及各街道办事处为成员的领导小组，负责统一协调全区普通地下室安全使用管理工作。区委区政府也联合下发通知：对散租住人的坚决予以关闭；对用于生产经营、存在问题的，予以关闭或暂停使用。

　　通知下发后不久，天桥小区地下室产权方——西城区属企业北京广安控股有限公司便主动开展了地下室清退、回收工作，总经理直接抓落实，制定疏堵结合的整体方案，与区政府双方配合，共同完成清退工作。公司负责人表示：“身为企业应积极履行社会责任。我们不能只顾眼前利益，忽略安全生产的重要性和整治安全隐患的紧迫性。”

　　后续：改为公益便民设施

　　天桥小区地下空间启动清退后，公安、消防、安全生产等部门，经常性对地下空间开展“拉网式”联合执法检查，对承租人督促其尽快清退。此外，有关部门积极寻找房源，将租房信息提供给地下空间租住人，确保其尽快搬离。

　　截至目前，天桥小区地下室全部承租人已经与广安控股公司签订清退协议，共清退房屋841间，建筑面积7000余平方米，清退租住人员1500余人。

　　腾退清理的地下空间，将不再用于经营出租住人。据天桥街道工委相关负责人介绍，目前街道正对地下空间杂物进行清理，完成后，街道计划利用该地下空间，以“公益、便民”为原则，由政府主导、属地管理，用于建设综合为老服务室、居民文体活动站等公益设施，为百姓提供更多公共服务空间。(记者 巩峥 通讯员 宋云辉)