购房送装修层高缩水1.4米 开发商辩解适合居住

　　“装修吊顶，需要吊1米多高吗？”王女士在顺义区新国展附近的会展誉景小区购买了一套房屋，上个月交房时大吃一惊，合同上标明4.3米的层高，装修后房间高度仅有2.9米。昨日，开发商称，经过计算，房间高度为2.9米最适合人居住，装修是按公司统一标准进行。顺义区住建委表示将与开发商协商此事。

　　购房者指责

　　房间高度“缩水”

　　王女士告诉北京晨报记者，她于2012年在会展誉景小区购买一套房屋。今年7月21日，她接到开发商电话，被告知可以领钥匙。可当她办完相关手续进入房间后当即傻了眼：购房合同上写的4.3米层高，如今净高不到3米。

　　“当时就是冲着这个层高来的。整栋楼只有一层的层高是4.3米，价格比楼上都贵，销售员也介绍说可以做两层。我都咨询好设计师，打算改装成loft，现在少1米多还怎么装修？”王女士称，她在看到房子的现状后，立即与开发商联系，但对方“每次都让回去等答复，几乎没有主动联系过我”。

　　开发商辩解

　　2.9米最适合居住

　　昨天上午，北京晨报记者来到会展誉景小区发现，王女士购买房屋所在的单元楼一楼窗户明显比其他楼层多出一格。不过透过窗户可以看到，房间内的吊顶厚度已经超过最上方一格窗户的高度。

　　北京晨报记者进入一层的一位租户家中，只见房间屋顶的中间比四周略高。用尺子测量后发现，中间屋顶距离地面的高度约2.9米，四周距离地面约2.6米。“一般吊顶也就10至20厘米，第一次遇到厚度达1米多的。”王女士称，原本约定7月31日交房，由于房间高度至今没拿到钥匙。

　　该楼盘熊姓负责人称，吊顶的高度是出于技术层面考虑，装修时经过多方计算，2.9米的高度最适合居住，公司便将所有房间按照统一的高度标准进行装修，“合同上标注的是层高，不是净高，我们没违约。如果王女士需要重新装修吊顶，按照相关规定跟物业报批，我们会协助办理此事。逾期交房是由于她自身的原因，公司并非有意不交付。”

　　律师说法

　　层高不够可维权

　　对开发商的解释，王女士并不满意：“一楼与其他楼层的高度原本就不一样，为什么要以同样的标准去装修？”随后，她向住建委投诉，顺义区住建委表示，会协助王女士与开发商协商此事。

　　北京观道律师事务所主任律师吴立宏建议，业主可让专业机构鉴定房高。因合同上未标注房屋的净高，若房间层高确有4.3米，开发商并不违约；若不够4.3米，则业主可以依法维护自身的合法权益。

　　记者 杨奕