未售住宅被开发商租作宿舍 业主担忧安全问题

▲楼道内堆放着许多床。

▲二楼东侧正在装修。(沈孙晖 摄)

　　江北甬江街道邻里花园小区的69号楼南侧，连接着一幢二层楼房。最近，业主们听说一个消息———这里已被出租用作别人宿舍！大家对此颇有意见：“听说是租给海纳百川的员工住，目前正在装修，届时百来号人一住，岂不是有安全、卫生隐患？”

　　装修正在进行 已有部分入住

　　昨天下午，记者来到现场，发现二楼西侧有7间房已基本装修好，东侧正在装修，楼道内摆放了30多张床板。记者推门进入其中一间房，看到空调已装好，且有卫生间，该房内摆了8组高低床铺以及储物柜等物。

　　一位正在休憩的男子自称是海纳百川员工，“我们才搬来1天，等装修好了，其他一些员工也会搬来住！”记者在另一间房的门上看到一张表，上面写着新寝室号①，有引领部、男宾部、自助餐等部门9位员工的名字，还各自标明了上下铺。

　　记者下楼时看到一辆标着海纳百川酒店、水会字样的面包车刚好开来，里面装着一些床铺。车上一名男子说，只有经理、主管及少部分员工会住在这里，四五十人，且只住在二楼，“我们装修很注意卫生，也不会打扰居民。”

　　旁边一位建化粪池的工人告诉记者，因为这边出租，居住者增多，原本69号楼的化粪池怕不够用，所以他们被雇来在楼旁绿化带上新建一个化粪池，直接接到污水管，届时上面再盖上绿化。

　　居民：担心安全、卫生问题

　　业主周先生说，邻里花园2011年交付，共7幢楼，目前还没成立业委会。该出租楼以前一直空着，“上周忽然有人来装修，进度还很快。目前虽然还在进行装修，但已住进几十人，我们听说到时会住100多位海纳百川的员工。”

　　和周先生一样，许多业主对此意见很大。一位女业主说，担心以后小区内人员混杂，带来安全、卫生等一系列问题。有人甚至怀疑该出租楼是小区的配套用房。据悉，8月10日，已有业主为此起草了一份“紧急通知”，贴在了各楼道的门或电梯口。

　　物业：系开发商出租

　　慈溪市城市物业有限公司邻里花园管理处的陈主任告诉记者，出租的其实是没卖出的住宅，均有房产证，产权属于开发商宁波大世界集团有限公司，并由开发商出租给海纳百川方面作宿舍，物业对此无权过问。

　　“据我所知，正在装修的二楼有10间房，原来已分割好，小的30多平方米，大的100多平方米。他们只是按原来的结构装修，并没有重新分割。”陈主任向记者出示了相关建设用地许可证附图及房产证等，确与其所说一致。

　　“我们也希望不要租住那么多人！”她坦言物业对此压力很大，“万一以后出现什么问题，业主会怪罪到我们头上。”

　　开发商：已交代租住方注意安全、卫生

　　记者随后联系了大世界集团有限公司的陈总。他确认出租的是70年产权的住宅，有房产证，“产权归我们，因为没卖掉空了好几年，所以出租。”陈总告诉记者，海纳百川方面只是暂时租住，“我和对方交代过，人员别住太多，要注意安全和卫生等问题。”

　　永红社区居委会的刘书记表示，社区也接到了居民的相关反映，“对于居民担心的噪音、安全、卫生等问题，我们会和海纳百川方面沟通，对方应该会有专人管理，社区也会督促物业加强相关管理。”(记者沈孙晖)