广州等一线城市回应楼市限购调整:全市没有松绑

　　在多个城市对限购松绑后，作为“北上广深”之一的房地产重镇广州房地产业的动作格外引人注目。8月1日上午，在广州市领导新闻发布会上，广州市常务副市长陈如桂回应了包括限购松绑、楼市拐点等诸多热点问题，解读了房地产业的新常态，从中也能看出广州下一步对房地产发展的新思路。

户籍人口购房比例增多

　　鉴于陈如桂分管国土房管局，针对广州会不会对南沙取消限购的提问，陈如桂表示：目前没有对南沙房地产市场松绑。南沙作为广州的一部分，要严格执行国家宏观调控政策。但广州也要密切跟踪房地产市场，根据市场走势优化政府的综合调控政策。他还强调：“全市限购并没有松绑”。

　　此前，北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上表示，北京不会轻易放松限购。上海市政府新闻发言人徐威也认为，上海不存在放松限购问题。虽然深圳暂无官方表态，但业内人士认为限购短期内难以松绑。“应该说广州房地产市场是稳定的，也是健康的。”这是新常态下广州房地产的首要任务。陈如桂为了说明这一点，列举了一组数字：广州1 6月份房地产销售量同比去年减少28%，价格同比增长11%，达到均价元/平方米。量少了28%，但1 6月平均每个月销售量67万平方米左右，最高一个月销售74万平方米。这接近广州这几年的常规数量。

　　不过陈如桂也称，广州也注意到一些二线城市房价跌幅较大。但广州依然有很大需求，特别是通过限购，广州户籍人口购房比例从之前的65%增长到90%多。这是一个令人欣慰的数据，表明投机投资性等外来成分有所减少。他表示：“我们一方面坚持调控，不让房价过快增长，另一方面加强监控，做好市场引导，防止出现大起大落。”

　　陈如桂也警示了房地产发展过程中的“空城化”问题。他认为，广州比较注重新城与中心城区的有机衔接，形成网格化、团组式发展格局，在新区规划发展上尤其注重“产城融合”，比如，广州地铁覆盖延伸到所有新区，高快速路等各种市政基础设施加大向新区延伸；每个新区都突出各自特色。再比如，国际金融城、海珠生态城、临港商务区、中新知识城等，也安排了有针对性的招商项目。政府鼓励引导中心城区的教育、医疗、文化、体育等优势资源向新城延伸覆盖。他认为，一些新城之所以出现“空城化”，主要是因为市政基础设施和公共设施不足。

　　此轮发展中南沙会不会被抛弃？陈如桂表示不必担心。他说，“南沙和其他地方相比有产业支持优势，比如汽车、造船、港口、电子信息、生态旅游等”。接下来，南沙将充分利用产业优势发展汽车金融、信息金融、物流金融、科技金融、航务金融等。

公积金30人小组会议开放

　　当有记者提问，广州住房公积金有一个30人的管委会小组，管理着400万户的公积金，但这30人小组会议从未对外开放过，每年公积金使用情况公告数据也比较笼统，晒账不够详细，是否将这一过程向市民和媒体开放？

　　陈如桂爽快答应：“可以。”他表示，将从下一次会议开始设立旁听席，向公众和媒体开放公积金管委会的会议。

　　在回答地方债风险时？陈如桂表示，未来广州将投入8000亿元搞城建。这8000亿元投资由三部分构成：一是中央和省企业主导的机场、铁路、城际轨道等建设；二是由企业和社会投资，通过收费项目进行运营的部分，比如能源、环保、高速公路等；三是市区两级政府主导的市政基础设施建设。他请市民们放心：“市政府对债务控制得很好，每笔新旧举债都有还款计划、都有资金来源，非常安全”。

　　至于今年时间已经过半，但金融城项目至今还没有一块新地推出，这是不是与房地产受冷遇和银行收紧房贷有关？陈如桂表示：第一，金融城建设没有停顿。第二，金融城建设没有受到大环境影响而放缓，包括土地出让。第三，现在已有50多家金融企业机构有意进入金融城。从去年6月份开工以来，分为两批出让的7块地中，有6个项目在开工，1个在报建。目前也在加快推进其他土地的出让，马上会推出5块土地。

　　陈如桂还表示，到目前为止广州没有接到广州作为房产税试点城市的通知，也没有相应的安排。