昆明解除房产限购令影响有限 一线城市调整可能小

　 继长沙、佛山、郑州、济南等城市之后，昨天昆明市也解除了房产限购令，继续限购城市不足两成。但专家认为，北上广深等一线城市的限购令至少会坚持到今年年底。

　　昨天下午，昆明市举行新闻通报会，宣布从即日起放开商品房限购，实行3年多的限购政策取消。从即日起，当地居民购买商品住房（含二手住房）的，在办理签约、网签以及房屋权属登记时，不再要求提供居民家庭住房情况查询证明。同时，鼓励长期到昆明务工的外来人员购买商品住房（含二手住房），在办理签约、网签以及权属登记时，不要求提供一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。

　　近两个月以来，全国46个限购城市中，已经有超过八成的城市通过明确发文或官方默认取消“限购”。目前仅剩下北京、上海、深圳、南京等个别城市。“剩余的二三线城市也会陆续解除限购令，但北上广深还要等一等，看一看，年内解除的可能性非常小。”易居中国地产研究院副院长杨红旭表示，30多个城市解除房产限购令对上海目前的楼市影响很小，一是影响购房者预期，二是在全国楼市胶着状态慢慢企稳后，由大环境带来的影响。

　　而对楼市影响更大的限贷仍未放松。中原地产首席分析师张大伟表示，从全国范围来看，限购并不是影响楼市的关键政策，但信贷是否会放松，将是未来楼市走势的关键因素。（记者 张钰芸）