万达成今年土地最大“金主” 拿下青岛16宗地块

　　8月8日，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖的位于黄岛区滨海公路、白果树河、灵山湾区域的16宗土地，被万达集团旗下的青岛万达东方影都投资有限公司竞得，总价超过43.42亿元，共计3170亩。

　　根据青岛锐理提供的分析，此次拍卖的16宗土地中包括7宗住宅用地，3宗商业用地，4宗文体娱乐用地，1宗医卫慈善用地和1宗科教用地。其中10宗商业和住宅用地的用地总面积共平方米，约合2255亩，成交总价超过42.17亿元；其余6宗土地净用地面积共平方米，约合915亩，成交总价达到1.25亿元。

　　据了解，本次土地拍卖是今年以来青岛土地招拍挂市场上体量最大的一次，16宗土地中，有8宗土地的出让面积超过200亩，包括两宗面积超过500亩的土地。其中，位于黄岛区滨海公路以南、柏果树河以西、灵山湾区域的一宗商业地块净用地面积达到平方米，约合517.12亩，是今年以来青岛土地招拍挂市场上成交的面积最大的一宗商住用地；而位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东的一宗文体娱乐用地的面积达到平方米，约合549.45亩，也是今年青岛土地招拍挂市场成交的面积最大的一宗土地。

　　据介绍，这是万达青岛东方影都项目在黄岛区第三次拿地，此前，2013年9月和2014年6月，万达曾两次拿地，总拿地面积527.56亩，加上本次拿下的3170亩土地，截止到目前，万达青岛东方影都项目已经拿下近250万平方米的土地，而在其项目规划中，总占地面积为376万平方米，这意味着未来万达还将有126万平方米土地需要拿下。

　　根据万达东方影都的总体规划，整个项目包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个部分，万达此次拿下的3170亩土地中的7宗住宅用地预计将会成为万达城的用地，而1宗医卫慈善用地和1宗科教用地预计未来将建成国际医院和电影博物馆，其余的3宗商业用地和4宗文体娱乐用地预计将成为其余部分的建设用地。