济南首套房贷利率大多上浮5% 二套房政策没变化

　　近日,绍兴、佛山等多个城市纷纷表示“限购限贷双双松绑”,房贷松动引发不少市民的极大关注。济南的限购政策已放开一个多月,严苛的信贷政策有没有出现变化?

　　12日上午,记者以购房者的身份走访咨询了中行、建行、农行、工行等多家银行,其中四大国有银行的答复基本一致,首套房的房贷利率执行基准利率上浮5%。二套房仍是六成首付款,贷款利率要在基准基础上上浮10%,三套房停贷。

　　采访中,记者了解到,部分股份制银行信贷政策稍有松动。招商银行济南分行信贷部工作人员说,目前银行施行首套房基准利率上浮5%,但招行金卡客户可以享受基准利率。

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金卡存款额在5万元以上,如果达不到这个标准,首套房贷款利率仍需上浮5%。

　　此外,也有银行对首套房贷款利率的上浮幅度做出一定调整。中国邮政储蓄银行个贷部相关人士介绍,首套房贷款利率基准上浮3%,“目前来说,我行在驻济各大银行中,基准利率上浮幅度应该说是最低的了”。

　　除了部分银行首套房贷款政策出现松动外,也有部分银行对外来购房者的贷款门槛做出调整。中国建设银行济南泉城支行的工作人员称,非济南户籍的省内购房人,在办理房贷时可以不再提交相关纳税及社保证明,省外户籍仍需要提供满一年社保证明。
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对此,中国银行济南分行也有同样的调整。

　　在记者调查的各大银行中,除了首套房贷款利率有所变化外,目前二套房、三套房的贷款政策仍没有变化。银行均表示,目前还没有接到调整通知,贷款利率政策是由政府制定的,银行不可能自发进行调整。

　　“信贷政策仍是影响未来房价及市场走向的关键因素。”省城多名业内人士坦言,虽然现在有部分银行首套房的贷款利率回归基准,但这种小的良性刺激对市场的作用还是有限的。限购政策调整虽然刺激了一些购房需求的释放,但是信贷政策没有真正放开,开发商及购房者对未来的形势也处于观望,未来房价上涨的动力不足。