深圳限购限价未松动 仍坚持“一房一价”

　　8月13日，深圳市规划和国土资源委员会官方微博称，根据分类调控精神，深圳市将继续实施限购政策，促进房地产市场平稳健康发展。同时，健全房地产市场监管机制，加强市场监测分析，一方面加强预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面要求开发企业严格按照一房一价的要求，在价格部门备案销售价格，明码标价对外销售。

　　目前，在46个限购城市中，已有29个城市取消或者调整限购政策，地方政府松绑限购似是大势所趋。此次深圳市规土委的官方微博关于“加强预售许可管理，严格按照一房一价”的表述，表明限价在深圳仍将执行。

　　“近期佛山、东莞取消限购的消息，给深圳楼市吹来了不好的风气”，中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，“目前形势下，深圳政府的沉默，会被认为是变相释放救市的信号，吸引投资客进场。”因此，深圳规土委才会发布“继续限购”的消息。他认为，目前深圳楼市趋弱，上半年内购房需求被抑制。今年下半年，深圳楼市供需将趋于平衡，观望气氛不会持续太久，但投资冲动仍将受到控制。

　　美联物业全国研究中心总监徐枫表示，目前形势下，深圳市政府发布“继续限购”的消息，更像是对此进行辟谣，使楼市不被其他因素影响。“政府不出利空，就是对楼市的支持”。美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为，“限购不是关键，限贷及其他金融政策才是影响楼市的最重要因素。”江少杰认为，深圳的限购条件是一线城市中最宽松的。限购4年来，其影响已经被市场消化，真正想买房的人完全能够准备好所需的购房名额。此外，针对限购取消的问题，江少杰认为：“深圳不应取消限购，作为供需比最紧张的一线城市，如果对市场给出太明确的信号，将导致市场过于火爆，价格增幅过大。”