2018投资老牌发达国家房产,坐享可观资产增值

进入2018年，海外房产市场持续保持火爆的交易形势。近十年来，越来越多的财富人士为接受国际教育、拓宽海外事业、享受舒适的生活环境等原因走出国门，成为“全球公民”。据胡润百富的《2017中国高净值客户海外置业展望》报告，存款和不动产（房产）投资是中国高净值人群的主要投资理财方式。

　　在当今的海外房产投资趋势上，美、英、澳等发达国家仍然是投资市场上最具分量的投资标的，相对于近年来新兴的东南亚投资国，老牌资本大国经济稳定增长、教育输出逐年增加等都保证了其房产市场的长期稳定，吸引着全世界源源不断的人们，也刺激了其房产市场的长期繁荣。

　　美国：特朗普新政激励就业，房价年增长6.7%

　　根据美国房产研究网站Zillow的最新数据，截止至2018年1月，全美房产年增长率达到6.7%，预计到2019年的1月，全美房产将增长3.1%。而加州、佛州、纽约等热门地区更是迎来远超全国均值的房价增长。

　　进入2018年的美国房产市场将比过去10年的任何时候都强劲，美国经济增长开始提速，特朗普减税新政导致就业市场进一步增强，失业率也已经下降至2007年金融危机以来的最低水平，这使得更多的租房者有能力迈入有房一族。而“千禧一代”的成长以及家庭结构的变化使美国房产市场增加了大量的火热需求，美国整体将持续保持供不应求的状态。

　　英国：教育助力，伦敦房租涨幅将超过房价涨幅

　　根据Savills Research的《英国各区域未来五年房价涨幅预测》，伦敦将会遇见自2011年以后第一次房租涨幅超过房价涨幅的情况，房租在五年内会上涨17%；同时，Savills Research表示今年英国房产市场表现将高于预期，而并非此前预测的停滞不前。在未来五年内，英格兰西北部也将经历全英范围内最快的房价上涨幅度，达到18.1%。

　　大多数精明的投资者对于伦敦房租激增这一预测毫不意外，虽然伦敦目前仍然是英国房价最高的城市，但其人文环境，尤其是诸多的高等学府，如牛津大学、帝国理工大学等将毫无疑问吸引大波海外留学生，大量的租房需求显而易见将推动房租的疯涨。

　　澳大利亚：维州住房短缺，墨尔本、霍巴特成全澳投资明星

　　根据BIS牛津经济研究所分析，至2018年，维州将空缺约2000套住房，市场仍会保持供应不足。保险集团QBE的《2017-20年澳洲住房展望》报告显示，未来三年澳大利亚独立屋中位数将持续上涨，其中墨尔本地区的增幅将有望超过10%。

　　2017年澳洲的房产市场整体走势温和，但墨尔本、霍巴特仍迎来了惊艳的涨势，在2月底最新发布的corelogic报告中，墨尔本迎来了6.9%的房价年增长，而霍巴特更是迎来了13.1%的年增长。据了解，墨尔本房价上涨离不开城市基础建设的加速发展，以及将长期存在的房屋供需矛盾，也正因为此，墨尔本将在2018年持续成为澳大利亚的房产投资标的。

　　3月3日，海外房产服务权威机构澳信Ausin就将在上海、深圳、南京、无锡、苏州、合肥、天津等七大城市举办“大型海外房产投资展”，届时将推出由澳信专家精挑细选的多个老牌大国的精选项目，涵盖澳大利亚、美国、英国和新西兰！2018抓住海外投资机遇，千万不可错过！

　　届时，展会现场更将有专家为来宾详解海外房产市场动向、相关法律法规、海外房产的投资前景等问题，心动就拨澳信热线：400-160-1616！澳信恭候您莅临现场品鉴！

　　大型海外精品房产展

　　上海（3月3日10:00—18:00）：外滩中心49层

　　深圳（3月3日9:00—18:00）：平安金融中心86楼

　　南京（3月3日9:00—18:00）：金陵饭店亚太商务楼37B

　　无锡（3月3日9:00—18:00）：恒隆广场办公楼4804

　　苏州（3月3日9:00—18:00）：晋合广场2座1503室

　　合肥（3月3日10:00—18:00）：新地中心A幢写字楼1303

　　天津（3月3日14:00—18:00）：香格里拉大酒店1楼 大堂吧