多地楼市“银十”低温开局 上海成交量降幅明显

　　中新社北京10月8日电 (记者 庞无忌)继“金九”失约之后，中国多地房地产市场“银十”低温开局。

中新社记者 张畅 摄" src="http://ww2.twsp.net/uploadfile/2019/1009/20191009115447782.jpg" title="近日，全球知名房地产服务商戴德梁行最新发布的《全球写字楼市场展望》报告显示，当前全球在建写字楼面积超过7亿平方英尺，预计在2017年至2019年三年内投放市场；近60%的全球新建项目主要分布在亚太地区，尤其是大中华区，将引领这轮发展热潮。图为8月7日拍摄的正在建设中的武汉绿地中心。中新社记者 张畅 摄" />

　　中国指数研究院8日发布的统计数据显示，“十一”黄金周期间，14个受监测城市日均成交面积较2018年同期下降21.9%，其中，一线城市同比下降36.4%，二线代表城市下降21.8%，仅三线城市出现18.6%的同比上涨。

　　该机构数据显示，一线城市中，上海楼市在“十一”长假期间成交降幅显著，同比下降95%，北京楼市成交降幅逾七成，广州也有11%的同比降幅，仅深圳有所上升。

　　中国指数研究院研发中心研究副总监曹晶晶指出，9月份以来，不少企业在重点城市推盘力度加大，不过需求端反应不是很积极，购房者观望情绪较浓，决策周期拉长，不少城市新房成交规模有所回落。“十一”黄金周期间，这一情况也未发生明显变化。

　　曹晶晶表示，最近两年，无论是从成交量价等数据还是市场感受，房地产的季节性特征已不那么明显，传统“金九银十”屡屡“失约”。9月份房地产市场延续8月相对平淡的趋势，楼市在低温区域徘徊。

　　具体来看，以北京为例，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，2014年-2019年“十一”黄金周期间，北京新建商品住宅网签量分别为538、442、216、222、235、190套；二手住宅网签量为56、101、209、28、44、41套。一二手房网签量均出现下滑趋势。

　　国仕英表示，2019年北京“十一”长假期间新建商品住宅仅网签190套，创2014年以来同期历史新低；二手住宅网签量仅为41套，同比去年减少3套，也处于历史相对较低水平。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，网签数据相对滞后，而且“十一”长假期间很多城市网签系统暂停，所以数据缺失。不过，从最近的市场看，部分城市降温已经开始出现，多个城市的新建住宅与二手住宅均出现了降价促销现象。(完)