深圳大规模开展公共住房建房行动

　　2018年8月，深圳市政府出台《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，提出系统构建面向2035年的住房供应与保障体系，将新增建设筹集各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

　　为落实意见举措、加快公共住房建设，深圳市、区两级大规模开展人才住房、安居型商品房用地梳理和选址。目前，落实人才住房、安居型商品房建设用地供应工作的有关实施方案已经市政府常务会议审议通过。未来到2035年，深圳已对公共住房建设项目做出用地安排，将通过新增建设用地、盘活存量用地等六类十五种渠道，提供约34平方公里的用地安排，全力建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。10月底至2020年1月，深圳将出让34宗公共住房用地，总用地面积超过1平方公里，预计可建公共住房超过6万套。

　　10月到年底，深圳将举行3个批次的公共住房集中开工活动，可建设筹集约2.6万套公共住房。

　　“十三五”期间，深圳规划建设筹集40万套公共住房。深圳市住建部门提供的数据显示，截至目前，深圳已建设筹集公共住房31万套。预计到“十三五”期末，深圳建设筹集的公共住房将达到42万套，超额完成“十三五”规划目标。

　　根据深圳公共住房相关建设计划，明年开始，深圳将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是，这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成。位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于4-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米；位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。

　　“深圳将严格控制用于出售的公共住房价格。” 深圳市委常委、市政府党组成员杨洪表示，未来一段时期深圳面向社会配售的公共住房总体价格都将稳定在这一水平。

　　记者从深圳市住建部门了解到，深圳将不断提升公共住房建设和管理质量，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施，同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施，通过举办户型研究设计竞赛等活动，提升户型设计和户内装修水平，确保全市公共住房住户“住有宜居”。

　　为加大公共住房建设力度，深圳将积极引入社会力量参与，构建多主体供给的住房供应和保障体系，充分激发房地产开发企业、住房租赁经营机构、人才住房专营机构、社区股份合作公司和原村民、拥有符合规定自有用地或自有用房的企事业单位、各类金融机构、社会组织等各类住房供应主体的积极性。

　　与此同时，深圳还将创新开展租赁住房资产证券化业务，通过创新的金融手段，充分发挥政府资金“四两拨千斤”的杠杆作用，为公共住房大规模建房行动提供资金保障。