地产新闻联播丨许荣茂搭伙金利丰朱李月华入局中环中心 涉资160亿

　　编者按

　　

　　许荣茂搭伙金利丰朱李月华入局中环中心，涉资160亿港元；统计局：2017年GDP增速6.9%，房地产开发投资10.98万亿；三亚（楼盘）发文：新房备案价不得超过去年2月，一年内不得调整。更多精彩内容，请往下看：

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　　许荣茂搭伙金利丰朱李月华入局中环中心 涉资160亿港元

　　2月28日，有港媒披露，与世茂房地产主席许荣茂一起，代替中国国储能源化工集团收购香港中环中心的香港投资者，为金利丰集团的朱李月华。两位新投资者计划以总价160亿港元，接盘中国国储手中的长实中环中心股权的40%。

　　据了解，2017年年底长实以402亿港元的代价，将位于香港中心商业区的中环中心75%股权，售予中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司。如今该公司股权出现变化，许荣茂及朱李月华，向该公司大股东中国国储能源化工购入40%股权，涉资约160亿港元。

　　资料显示，中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司的主要股东为中国国储能源化工，后者持有中环中心55%的权益。

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　　碧桂园联手富士康20.6亿再夺广州（楼盘）增城地块 用于科技小镇

　　2月28日，广州再次迎来土拍大战，共计出让广州增城朱村以及天河金融城、智慧城4宗地块，总出让面积约16.36万平方米，总出让起始价约41.83亿元。

　　上午10点，增城朱村凤岗村的8003地块率先出让，随即碧桂园便联合富士康以底价20.62亿元拿下，折合楼面价8371元/平方米，该地块规划用途为其他商务用地和二类居住用地，宗地面积13.84万平方米，可建设面积10.1万平方米，总计容建筑面积24.63万平方米，挂牌起始价20.62亿元。

　　值得注意的是，出让公告要求，该地块竞得人须在项目开发建设期间和建成后与广州市增城区政府通力合作，携手落户企业以8k面板产业为核心，采用以产建城、以城兴产模式，建成智慧产业集聚区，并建设集“产、学、研、商、居”为一体的科技小镇。

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　　统计局：2017年GDP增速6.9% 房地产开发投资10.98万亿

　　2月28日，国家统计局发布《中华人民共和国2017年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示，2017全年国内生产总值827122亿元，比上年增长6.9%。

　　其中，第一产业增加值65468亿元，增长3.9%；第二产业增加值334623亿元，增长6.1%；第三产业增加值427032亿元，增长8.0%。

　　同时，全年人均国内生产总值59660元，比上年增长6.3%。全年国民总收入825016亿元，比上年增长7.0%。

　　人口方面，年末全国大陆总人口约13.9亿人，比上年末增加737万人，其中城镇常住人口约8.13亿人，占总人口比重（常住人口城镇化率）为58.52%，比上年末提高1.17个百分点。

　　房地产方面，2017年全年房地产开发投资109799亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资75148亿元，增长9.4%；办公楼投资6761亿元，增长3.5%；商业营业用房投资15640亿元，下降1.2%。

　　年末商品房待售面积58923万平方米，比上年末减少10616万平方米。其中，商品住宅待售面积30163万平方米，减少10094万平方米。

　　年末12月份70个大中城市新建商品住宅销售价格月同比上涨的城市个数为61个，比1月份减少5个；下降的为9个，增加5个。

　　另外，全年全国城镇棚户区住房改造开工609万套，棚户区改造基本建成604万套，公租房基本建成82万套。

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　　出售阿里股份获益 苏宁易购去年净利增五倍至42.10亿

　　2月27日，苏宁易购集团股份有限公司发布业绩快报，数据显示，2017年度该公司实现营业总收入1879亿元，同比增长26.47%，归属上市公司股东的净利润42.10亿元，同比增长497.66%，若2017年不考虑出售阿里巴巴股份的利润影响，该公司实现归属上市公司股东的净利润为9.25亿元，同比增长236.52%。[page]分页标题[/page]

　　整体来看，2017年苏宁易购商品销售规模为2432.03亿元，同比增长29.08%，其中，中国大陆地区实现商品销售规模同比增长31.33%，线上平台实体商品交易规模为1,266.96亿元（含税），同比增长57.37%，其中自营商品销售规模974.60亿元（含税），同比增长57.52%；开放平台自四季度起发展较快，全年商品交易规模达到292.36亿元（含税）。

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　　外媒称许荣茂入局收购长实香港中环中心 预计持有20%权益

　　2月27日，据外媒报道，中国国储能源化工集团退出收购香港中环中心的交易，世茂房地产主席许荣茂及其他本港投资者，将取而代之参与收购，其中许荣茂将持有中环中心20%权益。

　　据媒体过往报道，2017年11月1日长实以402亿港元的代价，将位于香港中心商业区的中环中心售予中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司，预计出售得益约为145亿港元。

　　资料显示，中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司的主要股东为中国国储能源化工集团，后者持有中环中心55%的权益，其余45%由其他活跃于香港的工商物业市场投资者持有，包括“磁带大王”陈秉志、亚洲地产创办人蔡志忠、资深投资者罗珠雄及“小巴大王”马亚木等。

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　　三亚发文：新房备案价不得超过去年2月 一年内不得调整

　　新华社2月27日报道，近日三亚市发展和改革委员会、三亚市住房和城乡建设局联合下发文件，对开发商新建商品房备案价格作出规定。

　　根据文件要求，三亚市各区域已达到预（现）售条件的新建商品住房项目，申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价；已办理预（现）售的商品住房项目不能超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上标准的，须重新申请价格备案。非商品住房项目销售备案价格应控制在合理区间。

　　媒体查阅获悉，同时，文件要求严格按照备案价格网签备案，销售价格超过备案价格的不予网签，降价销售幅度不得超过备案价格的20%，备案价格原则上保持一年的稳定期，一年内不得调整；商品房预售价格经市发展改革委审核备案后，企业须持备案文件30日内到市住建局申请预售许可，未在规定时间内申请预售许可的，一年内不再受理其预售申请。

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　　重庆（楼盘）出让4宗地收金60亿 禹洲首度落子、招商斥23亿

　　重庆市于2月27日出让4宗土地，总面积约57.7万平方米，总建面约93万平方米，分别位于渝北区、北碚区、九龙坡区和两江新区，成交总额达60亿。

　　其中，仙桃数据谷投资管理有限公司以底价约22.33亿元，楼面价9631元/㎡竞得渝北区两路组团S标准分区S61-1（部分）、S64-1（部分）、S68-1/02、S69-3/02（部分）、S74-1（部分）、S75-1、S79-1/02、S80-1/02（部分）、S81-1/02（部分）号宗地。该地为商业用地、商务用地、社会停车场用地、公共交通场站用地，位于悦来，临近仙桃数据谷，出让面积149172.4平方米，规划建筑面积221486.6平方米，容积率1.48。据观点地产新媒体了解，仙桃数据谷投资管理有限公司于2014年8月28日以23.05亿元底价竞得成交地块相邻宗地，成交楼面价2342元/平方米。

　　金科+金茂+远洋+坤基、保利、首钢、旭辉+华宇、招商等房企报名竞拍的两江新区两路组团J分区J01-2/04、J02/04、J03-1/04、J04/04号宗地，最终由招商以总价23.1亿元，楼面价6319元/平方米拿下，溢价率40.42%。

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　　北京（楼盘）2017年房地产开发投资3745.9亿元 同比下降7.4%

　　北京市统计局2月27日发布《北京市2017年国民经济和社会发展统计公报》披露，2017年，北京市实现地区生产总值2.8万亿元，按可比价格计算，比上年增长6.7%；当中房地产(000736,股吧)业1766.2亿元，比上年同期下降1.6%，占地区生产总值的6.3%。[page]分页标题[/page]

　　根据统计数据，2017年全年，北京市居民消费价格总水平比上年上涨1.9%。其中，食品价格下降0.6%，非食品价格上涨2.4%，当中居住类上涨3.8%。

　　期内，北京全市二手住宅价格和新建商品住宅价格分别于4月份、5月份结束上涨（环比持平），并保持稳中有降态势。12月份，新建商品住宅价格环比持平，同比下降0.2%；二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降1.6%。

　　2017年，北京全市完成房地产开发投资3745.9亿元，比上年下降7.4%。其中，住宅投资1725.5亿元，下降11.6%；办公楼投资742.9亿元，增长6.3%；商业、非公益用房及其他投资1277.5亿元，下降8.5%。

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　　万达电影去年实现净利15亿元 非票房收入快速增长

　　2月27日，万达电影股份有限公司2017年度业绩快报披露，报告期内，该公司实现营业总收入131.92亿元，较上年同期增长17.69%。

　　根据万达电影披露数据，2017年，该公司营业利润同比17.49%至18.25亿元，利润总额同比增长3.39%至18.66亿元，其中归属上市公司股东的净利润为15.06亿元，较上年同期增长10.22%。报告期内，该公司基本每股收益1.28元，同比增长10.22%。

　　万达电影公告中称，2017年公司新增影城数量继续保持快速增长，票房收入持续提升；期内通过大力拓展广告、卖品、衍生品等非票房收入，该公司非票房收入实现较快增长。

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　　李沧城建23.2亿竞得青岛（楼盘）李沧区2宗巨幅商住地

　　2月28日，青岛李沧区两宗商住用地进行网上拍卖。最终，由青岛李沧城建开发投资有限公司以总价约23.2亿元的底价拿下，楼面价6480元/平方米。

　　据媒体了解，两地块土地总面积为12.15万平方米，总规划建筑面积为35.8万平米。其中C9地块，土地面积约6.7万平方米，规划建面约16.8万平方米；C4地块土地面积5.42万平方米，规划建面约19万平方米。两地块均位于李沧区金水路以南、东川路以东，九水路以北、李村河以西，商业配比约75%，起始总价就已达23.2亿元。

　　据悉，C4地块将用作院士配套人才公寓，其他建筑用于院士研发、实验及办公；C9地块建筑将用于院士研发、实验及办公。2宗商住地块曾在2014年上市，因商业占比较高而流拍。时隔4年再次上市，商业配比不变，起始楼面地价几乎翻番，此次被李沧城建以总价23.2亿拿下，楼面价6480元/平方米。

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