重磅｜2018年1-2月中国典型房企单项目销售业绩TOP100【第18期】

　　本期榜单由<楼盘风云榜>独家出品。

　　

　　榜单后半段竞争尤为激烈，

　　50名差距仅有2.5亿

　　本月TOP100项目分别来自57家典型房企，分布在43个城市。TOP100中2018年2月单项目销售金额的门槛值达到7.5亿。前十的门槛值在22亿左右，多集中于北上广、南京（楼盘）杭州等一二线城市。此次榜单后半段竞争尤为激烈，第50名到100名的销售额集中在7.5—10亿间，分毫之差，可能就与榜单无缘！

　　多线通吃，产品线的胜利

　　TOP房企的产品线，尤其是顶级产品线在各地快速复制，为业绩斩获贡献良多。作为绿城集团的顶级产品线玫瑰园系，从杭州（楼盘）复制到安徽省西北部的亳州市，GDP仅为杭州十分之一不到，尽管均价无法与杭州比拟，但当地几乎没有同类产品，使得项目如入无人之境，仅2月便狂揽4个亿的销售金额。

　　而绿城针对中青年开发的产品线杨柳郡在杭州成功运作之后，宁波（楼盘）杨柳郡也是一时风头无两，在一月销售金额10个亿的基础上，再次揽金5亿，截至目前累计销售金额已经达15亿。

　　同样，以“院子系”著称的泰禾集团(000732,股吧)，该产品线目前在全国10个城市同时销售的院子类产品有20个之多，同时又根据项目本身自然条件、产品特征细分为“院子”、“大院”、“大城小院”三种类型。其在上海（楼盘）长兴岛的代表项目大城小院在1月25号首开房源全部售罄基础上趁热打铁，2月初迅速加推422套。两次开盘6小时售出房源815套，去化率95%，此骄人业绩也使它在在本月排行榜上位列前三。

　　长三角处处皆热土，

　　明星县级市实力不可小视

　　当一个县级市的GDP可以甚至超过一些省会城市GDP时，它所能产生明星楼盘的可能性正在被重新认知。

　　张家港（楼盘），苏州（楼盘）下辖的四个县级市之一，仅仅1-2月，厦门（楼盘）建发御珑湾便实现累计销售金额9.67亿，而新城控股在此地的项目翡翠公馆的累计销售金额则是8.26亿；

　　温州（楼盘）市下辖县级市瑞安，中梁瑞安蔡宅项目，前2月累计销售金额9.75亿；

　　同样温州下辖县级市永嘉，中楠瓯江府，前2月累计销售金额7.92亿；

　　浙江湖州（楼盘）下辖德清县，云溪洋房推出192套洋房，短短55分钟即认购一空，单月销售额4.2亿……

　　由于经济基础雄厚，在长三角重点城市已经硝烟弥漫的情况下，中南、中梁、德信、祥生等实力宿将已将“根系”深深轧入这些区域，据不完全统计，仅中梁一家企业，在苏沪皖赣四省布点城市（含县级市）已达47个之多。

　　购买力集聚，

　　高性价比产品供不应求

　　由于预售管理的要求，一些城市中较长时间内购房需求不能得到有效释放，而这种累积等到高性价比项目一旦入市，但会形成火爆热销。成都的蓝光长岛国际社区近邻主城区，同区域供应较少，2018年推出全新墅区组团“云湖台”，双面临水的地理条件，以高层＋别墅的配置，113-23平方米的户型面积都有效满足次改需求，也使得该项目在前2个月即达成26.76亿的总销金额。

　　在杭州的别墅聚集地萧山，滨江集团(002244,股吧)的湘湖壹号最后一批排屋组团锦湖园，以更大的面宽、更多样的设计风格，以及2000的总价，有效迎合了更年轻一代的别墅审美需求。在2月6日一开盘，28套房源就全部售罄，单次揽金5亿元。

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　　业绩是营销人的勋章，

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