春节后二手房成交量回升，选房购房注意哪些？

　　春节假期过后，天津（楼盘）市二手房成交情况相比春节前有小幅增长，热点成交区域主要集中在市内六区的河东区、南开区和河西区，环城四区的东丽区和西青区。根据中原地产数据统计来看，年后较年前业务的咨询量和带看量均有10%左右的增长，这也直接对成交量起到了积极的作用。

　　目前从成交情况上来看，八成以上用户还是刚需型和改善型。两居室的小户型和改善型的三居室比较受到市场的青睐。刚需客户首次置业大多会选择90平米以下的小户型，以满足自住需求。改善型客户大多是由于房屋面积不足以满足日常居住，所以三居室的房子受到追捧。同时，购房者年龄逐渐的趋于年轻化，房屋品质、居住环境、小区物业服务已经成为了重要的考虑因素。

　　二手房整体交易过程相对比较繁杂，除了前期的选房过户外，后期的合同签订、房屋验收等交割细节也需要，因为每个房子的情况都不太相同，涉及到费用的项目一定要仔细核对，避免产生不必要的纠纷和损失。那么在购买二手房的过程中，我们需要注意哪些问题呢？

　　首先，需要根据自己的实际预算以及需求，确定好选购房产的地理位置，这就需要考虑周边的配套设施以及交通是否可以满足日常出行。

　　其次，选择正规的中介进行房产交易，尤其是首次购房者，对于合同签订、贷款流程等各种事项流程并不清楚，所以选择可靠的中介也尤为重要。

　　第三，在看好房子之后，可以在小区中停留，找一些邻居或老人们聊聊天，询问一下小区的物业情况，了解居住环境。

　　第四，在签订购房合同之前，需要确认产权，即产权证上的名字是否与房主一致，产权的形式和内容，包括面积地址及标准价房的分配比例。并且确认产权性质，是公产还是私产，如果是公产是否可以买卖等。