两会议“房”
每年全国两会都是房地产行业的风向标,往往能够为一整年房地产行业的发展定下基调。而全国两会上所提出的诸多行业“关键词”,也代表着房地产行业的政策走向。今年全国两会上的诸多关键词,都透露出目前中央层面对于房地产行业的态度,即:调控决心不变、调控目标不变、建立长效机制的方向不变,相信这也将成为今年整个楼市的基调。详见B10版-B11版·关注
去金融杠杆 Finance
金融杠杆是炒房客们的支柱性手段,也是对房地产影响最大的一个因素。“强化金融监管统筹协调,健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管,进一步完善金融监管。”这是今年的政府工作报告提出的内容。在此前的多次会议上,中央层面都曾经强调过要控制居民杠杆率的增长、防范杠杆资金违规流入房地产市场。
房住不炒 Housing
今年政府工作报告里继续提出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”同时还强调,要落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。同时,地方主体责任制的确立,也有助于各地方践行分类调控,避免一刀切。
多元供给 Supply“支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。”这一提法,明确了以自购、租住以及共有产权房三种供应形态加大供应量,以期通过多种供应形态,来缓解如今市场上的住宅供应压力,形成更为丰富的产品线。
租购并举 Rent & Buy“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。”住房制度改革的思路很清晰。同时,还强调加大中介服务收费清理整顿力度,未来预计在“租购同权”等方面会有新的政策支持,从而形成安居效应。
新型城镇化 Urbanization
这一次政府工作报告中明确提出:“再进城落户1300万人,加快农业转移人口市民化。优先发展公共交通,健全菜市场、停车场等便民服务设施。同时,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯。加强排涝管网、地下综合管廊等建设。新型城镇化的核心在人,要加强精细化服务、人性化管理,使人人都有公平发展机会,让居民生活得方便、舒心。”
房地产税 Property Tax
房地产税是多年以来行业内外无数次关注、提及的问题。今年被写入了政府工作报告当中,体现了政府推进房地产税立法工作的决心。不过,从目前的表述来看,房地产税仍处在论证阶段,更多地是发挥一个遏制预期的作用,其对楼市的影响不是即时性的。
宅基地改革 Homestead“落实第二轮土地承包到期后再延长30年的政策。探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。”这是对宅基地流转的探索,未来或将成为建立房地产长效机制、缓解住房供需矛盾的一大举措。如果所有权、资格权、使用权三权分置,意味着农民能在宅基地资格稳定的情况下进行使用权的流转,土地资源也将得以盘活。
棚改 Shanty town“启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。”棚改主要是满足最基本的刚需住房需求,带有政策导向性。亚豪机构市场总监郭毅指出,过去三年,棚改开工量分别为580万套、606万套和609万套,2017年三四线城市占到棚改总量的87%,当年采用货币化安置的比重也达到50%,成为支撑住房需求的刚性力量。
本版采写/新京报记者 陈禹铭 新京报制图/顾乐晓
- 国家统计局:随着稳定房地产市场政策显效 房地产市场有望逐步企稳2023-06-20 06:38
- 北京市统计局:前5月房地产开发投资增长13.1%2023-06-20 06:37
- 天津拟调整公积金贷款额度上限:首套房最高可贷100万元2023-06-20 06:36
- 仅租金收入就高达百亿 新城控股连续五年经营性现金流净流入2023-06-20 06:35
- 北京房山拟试点“一区一策”,楼市政策即将放松?2023-06-20 06:34
- LPR继续“按兵不动” 央行发声:对楼市“既管冷又管热”2023-06-20 06:33
- 鲁商发展:选举贾庆文为董事长-时讯-2022-01-21 17:35
- 绿城中国:拟发行于2025年到期4亿美元2.30%增信债券-时讯-2022-01-21 17:35
- 华润股份:拟发行20亿元中期票据-时讯-2022-01-21 17:35
- 荣盛控股:完成发行10亿元中期票据 票面利率4.3%-时讯-2022-01-21 17:35
- 16:56周大生腕美·莫奈花园&炽热梵高系列圣诞新品浪漫呈现
- 12:02周大生腕美推出圣诞限定新品,陪伴度过温暖圣诞
- 17:30周大生双旦腕美串珠艺术节“金”喜来临,暖冬黄金好礼送不停
- 15:12质跃未来,李锦记获ESG创新案例致敬奖
- 16:40周大生大师联名·生肖蛇系列新品亮相,开启生肖文创珠宝新篇章
- 10:032024年中国品牌“奥斯卡”,周大生斩获双料大奖
- 17:56李锦记可持续“李”想计划,荣获“2024年度食饮ESG案例”
- 17:48李锦记可持续“李”想计划,荣获“2024年度食饮ESG案例”
- 16:55DOUBLE COAST I闪耀启德,海景豪宅与多元配套并存
- 14:06周大生经典《东方·青花》系列以金辉传承东方雅致
- 15:14周大生2025新品璀璨发布:启新程,向未来
- 14:31李锦记希望厨师项目造福社会,获“年度教育共生典范”
- 14:16李锦记希望厨师项目造福社会,获“年度教育共生典范”
- 12:06巾帼展风采 新质创未来——京津冀“科技创新 共享发展”
- 09:092025周大生全新IP魅力绽放,引领蛇年珠宝新风尚
- 16:432024第一财经?善商业论坛暨中国企业社会责任榜颁奖盛典隆重举行
- 11:41HTX Ventures:五大赛道今年发展迅速,特朗普上任利好加密市场
- 17:53FUTURUS光场ARHUD将规模化量产上市,为用户带来极致驾驶体验
- 15:362024中国餐饮业ESG优秀案例揭晓,李锦记绿色可持续表现获认可
- 15:312024中国餐饮业ESG优秀案例揭晓,李锦记绿色可持续表现获认可
- 16:47JJ斗地主抵制赌博,开创棋牌游戏辉煌新纪元
- 15:54“九千里路云和月” 两岸文化交流大型融媒活动在北京启动
- 15:24岁月流转,周大生经典“哇!故宫的二十四节气”系列产品致敬自然
- 11:53TP北京互联企信信息技术有限公司荣获“2024数字服务暨服务外包行业领军
- 11:47FUTURUS未来黑科技荣获第九届“创客中国”全国总决赛一等奖
- 17:08周大生大师艺术珠宝·炽热梵高系列新品让“杏”运随行
- 15:14HTX亮相Bitcoin MENA:深化中东市场战略布局
- 11:50李锦记“酱”心助力川菜非遗传承,“烹”出“了不起的中国味”
- 10:20周大生经典携手孙立新大师共创东方·青花系列,诠释青花古韵“金”生
- 08:41探索Universal Robots:智能自动化的未来之路