后发能否先至？保利地产启动产城融合战略

　　2018年开年，房地产行业规模之争已硝烟弥漫，房企排位赛激烈展开。根据克而瑞发布的房企销售金额数据统计，保利地产(600048,股吧)前2月实现签约金额532.96亿元，同比增长85.01%，排行业第四名。希望未来再度站上行业前三的位置,除了加快整合以及土地获取速度，保利地产也在积极寻找新的业绩增长点，启动产城融合战略。

　　3月6日，保利地产宣布启动产城融合战略，携手慧与（中国）有限公司（以下简称HPE中国）共同探索和推动大数据、云计算、智慧社区、智慧城市等产城融合的项目落地。未来保利地产将与HPE中国在产业合作、科技特色小镇和产业合作基金等方面展开合作。据了解，这是保利地产首次正式对外披露产城融合战略进展。

　　自2016年7月，国家发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，提出在2020年培育1000个左右特色小镇以来，房地产行业掀起了一股特色小镇的建设热潮。

　　相较行业内特色小镇和产城融合的发展步伐，保利地产进展相对缓慢。据了解，碧桂园聚焦一线城市周边和二线城市核心，将投入不少于1000亿元建设科技小镇项目，目前已有多个小镇项目落地。

　　对此,保利地产产城相关负责人接受《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时指出，从2016年7月发布特色小镇培育通知开始，保利地产就已开始筹划产城融合发展计划。必须承认的是，保利地产在产城融合方面的速度不算快，是因为需要踏实地走好每一步，重视与当地政府的沟通、项目的选址、合作伙伴的选择等方面，等条件成熟了才启动。目前华南已有产城融合项目在谈。

　　据了解，2009年至2012年间，除了2011年被绿地控股(600606,股吧)超越失去第三名的位置，保利地产在其余3年均保持行业前三的位置。2013年万达超越保利地产跻身行业第三名，直至2017年，保利地产排名一直徘徊在行业第四或者第五名。

　　按照保利地产董事长宋广菊在2017年年底的一次临时股东大会上所提及，未来保利地产将有更多的整合动作，希望在整合后的未来三年内，再度站上行业前三的位置。