津新房市场量增价跌 市场活跃度不及去年同期

　　天津（楼盘）北方网讯 ：记者从本市专业房地产研究机构获悉，进入3月以来，天津新房市场从上月过节的“年盹儿”中逐渐醒过来。上周全市新房成交量比前一周增长了三成多，平均成交价格有所下降。

　　据统计，上周全市新房新增供应10.8万平方米，成交量14.6万平方米，成交量比前一周增长了33%。在成交区域分布上，远郊区成交量最高，成交面积为5.3万平方米。其次为环城四区，成交面积为4.5万平方米。在价格方面，市内六区新房成交均价为26569元/平方米，比前一周微降4%。环城四区新房成交均价为15926元/平方米，微涨2%。远郊区新房成交均价9865元/平方米，降幅达13%。

　　业内人士分析指出：尽管新房市场成交量正在摆脱淡季影响，但是仍受调控政策的限制，加上银行对首套房和二套房的贷款利率不断加大上浮幅度，目前市场活跃度仍不及去年同期水平。目前“刚需族”购房群体仍是主力。部分改善型购房者在“卖旧买新”过程中，因手里的二手房目前不太好卖，影响了购买新房的节奏。