津上周二手房成交量涨价平 环城四区均价上涨

　　天津北方网讯 ：来自本市多家房地产专业研究机构最新统计资料显示：近期本市二手房的每周成交量稳步提升，成交价格保持稳定。以往处于价格洼地的环城区域热门二手房房源受到了关注。

　　据统计，3月12日至3月18日，全市二手房成交1682套，比前一周增长近两成。其中，市内六区、滨海新区和环城四区的二手房成交量都有所增长。同期二手房全市成交均价与前一周相比变动不大。而环城四区的二手房成交均价上涨最为明显，成交均价为13455元/平方米，比前一周上涨8个百分点。

　　多位业内人士分析指出，当前在市内六区新房供应稀缺的状态下，很多购房人已将目光转移到环城区域。不仅环城四区的新房成交量已经占到全市成交的4成左右，而且环城四区的优质二手房挂牌房源也明显增多。

　　北辰区自2018年开年至今已成交多宗住宅用地，当地新房和二手房关注度都明显提升。北辰区的二手房交易热点板块主要集中在瑞景居住区、北仓、双街板块等。

　　瑞景居住区紧邻地铁一号线刘园站，从小学到中学配套完善，中心城区资源外溢，也将儿童医院迁移到该区域内，成熟的配套和便民的服务，使得该板块二手房成交价格走高。

　　北仓板块紧邻瑞景居住区，在建的地铁4号线和8号线也有助于解决区域内交通问题，户型和小区品质相对不错的二手次新房赢得了年轻客群的青睐。双街板块紧邻的地铁沿线的二手房源也比较受欢迎。

　　总体看来，在楼市宏观调控政策的作用下，二手房市场还是买方占主动，房主提价情况不多见。（北方网编辑孙贺南）