开店3个月 亏了好几万得到的血泪教训

　　相对于朝九晚五、平淡如水的工作，创业无疑是令年轻人无比向往的事情，随着我们社会经历的增加，许多人都会有开个小店创业的想法。

　　但是开店做生意并不是一件容易的事，虽然成功的人不少，但失败的人可能比我们想象的多，分享一篇文章，来自财蜜@童儿，希望给大家一些启发。

　　老话说，隔行如隔山，没有涉及某个行业，真的是不知道水有多深。

　　开店在大家眼里其实很简单，无非是筹点钱、租一个门店，然后找个项目，低价进货，高价卖出，赚取差价。可这一套流程做起来，却并没有那么容易。

　　我有过一段短暂的三个月的开店经验，亏了几万块，现在把我自己的经验教训贴出来给大家参考：

　　1、转让费：

　　有的店铺有转让费，有的店铺没有。

　　转让费转让的是什么？一是转让的客源，二是转让的设备，三是转让的房租，如果这三者一样没有，那凭什么收转让费？

　　在交付转让费的时候一定要通过房东，要不然你咋知道这房子房东是继续出租还是到期后收回自用呢？别花了一大笔转让费店开了没有几个月房子就被收回去了。

　　另外转让费中有一部分是需要给房东的，所以在接转让的门铺的时候一定要和房东碰头。想当初我就是因为过于相信别人，被中间人骗了，我是空铺转让，根本就没有转让费，被中间人活生生骗走了转让费。

　　2。房租：

　　一般情况下，原有的合同上会有房租的金额，这个时候看合同上的金额就好了，如果是新租门面呢？建议多去周边的商铺逛逛，聊聊天，多问问，多打听。

　　而且要了解清楚房租是月交还是季交还是年交。有的房东不愿意把房子租给做餐饮的，因为太脏了，或者是如果租来做餐饮，房租会相对应的有所提高，但是上调不会超过20%。

　　当时我是没有调查，租金别隔壁的高了30%不说，还是年交，别人的都是月交。

　　3。用途：

　　有的房东对自己的房子的用途比较在意，所以在谈的时候，一定要告知房东自己的房子未来的用途，包括自己现在没有进行，将来有可能进行的项目，签合同的时候上面会给你写上用途，如果将来你新增了项目不在合同之内，不厚道的房东会出幺蛾子，做餐饮的一定要特别注意。

　　我之前一个朋友合同上写的经营肠粉项目，后来因为赚得不多，所以想晚上做点炒粉，砂锅粥之类的，房东都不允许，如果要做就要加房租。

　　4。地点：

　　做生意，开门面，位置真的是特别特别特别重要。

　　有时候可能你的商品不是特别好，但是人流量大胜过一切，可能你的商品特别好，但是也架不住没有人流。

　　我们去逛街，在闹市，一碗酸辣粉七八块钱，味道不见得好，但是吃的人特别多，为什么？因为人多。

　　此外，不要看别人开什么赚钱我就开什么。开店前要对消费人群有一个彻底的分析了解，我所在的这个区域人们消费情况如何，人口的比例，以及人们的收入，职业，喜好等。接下来依据这些调查结果开设店铺和设计经营原则，比如我们要开一家女装店，那么我们就要充分的了解这个地区哪个年龄的女性居多，即我们要针对于什么样的消费人群。

　　5。是否能接受全年无休：

　　做生意的，特别是门铺，基本上一年365天全年无休了，特别是刚开始的时候要节省成本，一个人既是老板又是店员几乎是全能手了。

　　上班的时候再不济一周也能休息一天两天，但是开店，关一天门相当天三天门白开。

　　当初我开店的时候，天天哼唧着要休息一天，我婆婆说，你休息一天，接下来三天都没有客人了。

　　其实有时候我们会高估我们吃苦耐劳的能力，总是觉得别人开店很轻松啊，压力小，比上班好。其实实际情况不一定是这样，每个行业都有自己的难处。[page]分页标题[/page]

　　6。是否能接受亏损：

　　做生意，有赚就有会亏。有多少人选好地址连开业都没有开就关门了？有多少人开了没几个月关门的？有多少人承担不住亏损死在了黎明之前？

　　做投资做生意都是想赚钱，但是现实并不是按自己的美好想象出牌，万一就亏了呢？能接受这个亏损吗？能接受多少呢？自己要问清楚自己。

　　7。是否能接受成本的提高：

　　签立合同的时候，一般是签一年，三年，五年。签得少了，怕到时候生意好，房东涨房租，签得时间长了，怕自己坚持不到那么久。

　　还有一个问题是房租到期后，如果涨租，还能继续租吗？增加的成本自己能接受吗？其实我建议大家尽量签长期的，即使撑不过去，也能转让出去。我们这边明码实价，三年房租到期就要交喝茶费，3-5万不等。

　　如果自己没有经验，也没有知根知底的人带自己，我希望大家能多问问，多了解了解，因为一旦决定做了那就是白哗哗的银子投进去了，要对自己的毛爷爷负责任。

　　比如，我们部门新来的同事开了一家甜点店。前期投了三十万进去，两个月就关门了。

　　如果是考察清楚了，也做好了准备了，那就果断的下手吧。