起价5.6亿元 江南再推一宗商住用地

　　起价5.6亿元 江南再推一宗商住用地

　　近日，浙江省土地使用权网上交易系统公开挂牌出让位于金华仙华街以东、仙源路以南地块。

　　按照公告，该地块土地用途为住宅、商业用地，土地面积为51280.13㎡，合约76.92亩，其中计容积率商业功能建筑面积不少于2000㎡。建筑限高24—54米，后期建筑或以小高层和高层为主。容积率1.6—1.8，起始单价10920元/㎡，按照1.8的最高容积率计算，起始楼面价为6066.67元/㎡，起始总价约5.6亿元。

　　配套设施方面，地块西南角要求配置规模为12班的幼儿园一所，建筑面积不少于4000㎡，西北角配置公共厕所1座，另有物业管理用房、居家养老服务设施用房、邮政快递智能配送点设施用房。

　　从区位图中可以看出，该地块位于湖海塘公园西南侧，正好坐落在开发区设立的中央创新区范围内。2018年以来，开发区以湖海塘为核心、玉泉溪为绿谷的14平方公里高起点谋划建设中央创新区。对接大上海、融入长三角，力争“一年打基础、三年见成效、五年大跨越”，提升市区首位度，打造创新新引擎，成为浙中“陆家嘴”。

　　6月21日，湖海塘两宗江景涉宅地块分别在拍至溢价率12.9%、12.4%后，遭遇流拍。而在这场出人意料的土拍之后不到一个星期的时间，有关部门再次推地，并没有放缓土地出让的速度。

　　而在5月31日，江南开发区出让了2019年首宗宅地，位置就在将出让地块的北侧。经过4个小时、125轮竞价，被茂新以楼面价7913元/㎡，溢价率29.4%、总价2.91亿元收入囊中。

　　不到两个月的时间，市场行情会发生怎么样的变化？这宗地块最终结果如何？我们一起期待。

　　叶丹琴/文

叶丹琴