南宁两幅地吸引10余家房企来竞抢

　　本报讯（记者 史小辉）昨日，南宁市两幅地块出让，现场吸引万科等10余家房企到场。最终，南宁市建安江南花园投资有限公司以底价拿下星光大道47亩旧改地，万科集团则以总价7.33亿元摘得兴宁东104.7亩低密商住地。

　　当天首先出让的是GC2019-018地块。该地块位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南北两侧，约46.761亩。地块由两个地块组成，土地批准用途均为城镇住宅用地、零售商业用地。地块一住宅容积率≤3.22，建筑高度≤100米，商业占总计容建筑面积的比例为7%~8%；地块二住宅容积率≤3.15，建筑高度≤100米，商业占总计容建筑面积的比例为9%~10%。

　　由于地块属于旧改地，要求竞买人须具备土地熟化人资格。同时，竞得人须在出让地块范围内提供回迁安置房用于安置项目被征收人：住宅数量≥343套且建筑面积≥37905平方米，回迁安置房位置由江南区人民政府根据与被征收人的约定在本地块新建项目中优先选定。

　　从位置来看，地块位于星光大道上，距地铁2号线洪路站、石柱岭站约500米，交通便利。周边生活配套成熟齐全，江南万达广场、淡村菜市场、南宁市第二人民医院等环伺。当天，仅有南宁市建安江南花园投资有限公司报价，并以底价905万元/亩成交。总价约4.23亿元，楼面价约为3879元/平方米。

　　接着出让的GC2019-045地块，位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东，出让总面积为104.753亩。为城镇住宅用地、零售商业用地。主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤1.8，建筑密度≥20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤18米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业≤3%，其余为住宅。地块出让起始价为310万元/亩。

　　从位置来看，地块距离金桥客运站约2公里，周边有那考河湿地公园、广西药用植物园环伺，毗邻南宁首创奥特莱斯(在建)。该地块采用的是“限最高地价，竞产权移交住房”方式出让，共吸引了万科等12家房企报名参与。最终，经过20多轮举牌竞价后，广西万科企业管理有限公司摘得该地块，总价7.33亿元，成交单价700万元/亩，楼面地价5833元/平方米。由于地块未达到750万元/亩最高限价，不需配建产权移交住房。