买房购房合同的注意事项!
购房合同的注意事项?
一、“订金”“定金”需区分查看购房合同之时,一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分,订金只是表示自己买房的意愿,如果最终不想买房了,开发商将需退回订金。定金则不同了,定金代表着比已经决定买下这套,签下合同并交付定金后,就已经产生了法律效力。也就是说,如果你在交了定金后又后悔不想要这房子的话,则将会视为违约,定金是不可退回的。不过,如果是开发商违约的话,开发商需要补偿购房者两倍的定金。
二、交房日期不可拖购房者在签订购房合同时,一定要看清楚合同上的交房日期是哪一天。因为交房日期既然明确,开发商就需按照购房合同规定的日期交房,绝对不可拖延,一旦开发方拖延交房,则视为开发商违约,开发商可以依法向开发商索取违约金。因此,购房者不但要看清交房日期,还需把具体违约责任写入购房合同中。
三、确认房屋用地类型通常在合同的第一条“项目建设依据”中,会要求开发商填写地块的面积及规划用途,以及使用年限。这个部分购房者务必要作为重点查看,因为土地性质不同,使用年限也是不同的,比如,商业住宅的土地使用年限为40-50年;而商品住宅的土地使用年限为70年。与其同时,根据我国《物权法》中的规定,住宅建设用地使用权期限满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
四、明确各项违约金数额购房者在签署购房合同时,一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零,实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的,另外,特别要警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。五、空白条款在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的,但有的开发商会告知购房者合同是同一版本,有的空白地方可以不填,这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
![780*90 广告位](/skin/78090.jpg)
- 国家统计局:随着稳定房地产市场政策显效 房地产市场有望逐步企稳2023-06-20 06:38
- 北京市统计局:前5月房地产开发投资增长13.1%2023-06-20 06:37
- 天津拟调整公积金贷款额度上限:首套房最高可贷100万元2023-06-20 06:36
- 仅租金收入就高达百亿 新城控股连续五年经营性现金流净流入2023-06-20 06:35
- 北京房山拟试点“一区一策”,楼市政策即将放松?2023-06-20 06:34
- LPR继续“按兵不动” 央行发声:对楼市“既管冷又管热”2023-06-20 06:33
- 鲁商发展:选举贾庆文为董事长-时讯-2022-01-21 17:35
- 绿城中国:拟发行于2025年到期4亿美元2.30%增信债券-时讯-2022-01-21 17:35
- 华润股份:拟发行20亿元中期票据-时讯-2022-01-21 17:35
- 荣盛控股:完成发行10亿元中期票据 票面利率4.3%-时讯-2022-01-21 17:35
![370宽 广告位](/skin/images/pic/ad4.jpg)
- 06:29曙光英雄骄阳杯决赛启动,诸多看点引爆暑假热潮!
- 13:33隐形冠军价值凸显,瑞昌国际未来的想象空间在哪?
- 13:32绿源骑妙音乐季成都首秀激情开场,多城接力燃爆夏日
- 22:48「以艺术,敬科学」何享健科学基金创意设计大赛圆满收官!
- 22:18隐形冠军价值凸显,瑞昌国际未来的想象空间在哪?
- 13:33总台主持人朱迅探索周大生国家宝藏主题店,揭秘中式珠宝美学背后故事
- 11:00皙之密:引领自然美肌新风尚
- 10:53全美世界范文瑂:数字化赋能,加速拓展全球市场
- 08:41淘宝直播产业带:助力有梦商家实现“自我成长”
- 17:57周大生珠宝独家冠名《国家宝藏》第四季:走进青海文物的前世今生
- 10:02周大生经典植根东方美学基因,持续打造有文化和艺术价值的珠宝
- 08:16全新区块链项目ATM2.0版震撼发布,创新机制引领币圈新风尚
- 20:56上海汇正财经官方炒股软件,金斗云智投APP:多元评分背后的真实声音
- 14:04微众银行线上化、批量化“政银担”服务创新政银合作模式,获深圳金融创新贡献
- 11:23是金子总会发光的!周大生珠宝莫奈花园新品首创荧光珐琅工艺
- 13:572024节能降碳技术与用能设备更新项目推介会成功举办
- 16:34优联云购 | 岭南瑰宝与现代电商的融合传承
- 11:12抑郁症光照疗法 开启精神健康治疗新篇章
- 09:26财通天下,文化大赏|第七届中国(深圳)收藏文化月精彩启程
- 14:00周大生炽热梵高系列上新,以“梵高·杏花”美学风尚与你邂逅美好
- 18:01周大生珠宝独家冠名《国家宝藏》第四季安徽期播出,探寻徽风皖韵之美
- 15:117连胜加冕4冠王!海信空调见证西班牙夺冠
- 11:36国家宝藏×周大生联名IP马蹄样式金——“马踏祥瑞”点缀夏日穿搭
- 08:42周大生经典腕美季“玩”美一夏,开启腕上美学新体验
- 20:42甲地孕酮,药界“不务正业”的选手
- 10:05开门红!瑞昌国际港股上市首日涨14.3%,净募资6200万港元
- 16:44挖掘新财富密码:探索HTX Restaking的无限潜力
- 11:52泰康大健康合伙人盛夏招募,职为成就职场精英的“康庄大道”
- 10:15“掌上石家庄”党政协同办公平台入选2024数字政府创新成果与实践案例
- 19:56 趣守护科技引领CDN技术革新,赋能企业数字化转型
![370宽 广告位](/skin/images/pic/ad4.jpg)
![370宽 广告位](/skin/images/pic/ad8.jpg)
![370宽 广告位](/skin/images/pic/ad7.jpg)