北京第三轮集中供地8宗地块揽金236.36亿元 龙湖、京投等均有斩获-时讯-

地产讯 12月24日，北京开启第三轮集中供地，共出让13宗地块，总起始价340亿元。

截至12月24日16时45分，北京第三轮集中供地共成交8宗地块，总成交价236.36亿元。另外，京土整储挂（丰）[2021]083号、京土整储挂（朝）[2021]094号地块无人报价。

其中，9宗地块计划于12月24日出让，地块编号分别为京土整储挂（朝）[2021]094号、京土整储挂（朝）[2021]095号、京土整储挂（朝）[2021]090号、京土整储挂（朝）[2021]091号、京土整储挂（朝）[2021]092号、京土整储挂（丰）[2021]083号、京土整储挂（密）[2021]087号、京土整储挂（延）[2021]088号、京土整储挂（兴）[2021]089号。

另外，于12月23日晚间，北京市规划和自然资源委员会发布第三批供地中4宗宅地的现场竞价安排补充公告，确认北京三批集中出让土地现场竞价时间为12月27日，地块编号分别为京土整储挂（朝）[2021]093号、京土整储挂（房）[2021]084号、京土整储挂（门）[2021]085号、京土整储挂（门）[2021]086号。

北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以56.1亿元竞得京土整储挂（朝）[2021]090号地块。

地块编号京土整储挂（朝）[2021]090号，地块名称为北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块，建设用地面积5.72万平，规划建筑面积13.2万平，土地用途为居住用地，起始价56.1亿元。

据土地出让文件显示，本次出让宗地内须配建20000平方米“保障性租赁住房”，具体要求严格按照本项目挂牌文件、《北京市新建住宅项目配建住房回购协议书》及政府相关文件执行。

本次出让宗地中配建的“保障性租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格12000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格589050万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以70.7亿元竞得京土整储挂（朝）[2021]092号地块。

地块编号京土整储挂（朝）[2021]092号，地块名称为北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块，建设用地面积7.67万平，规划建筑面积13.7万平，土地用途为居住用地，起始价70.7亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格742350万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以48.5亿元竞得京土整储挂（朝）[2021]091号地块。

地块编号京土整储挂（朝）[2021]091号，地块名称为北京市朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-2、1101-A003-2地块，建设用地面积6.39万平，规划建筑面积9.4万平，土地用途为居住用地，起始价48.5亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格509250万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

北京祥业房地产有限公司（住总）、北京首都开发股份有限公司、北京旭科置业有限公司（旭辉）和北京密云城市建设投资开发有限公司联合体以20.7亿元竞得京土整储挂（密）[2021]087号地块。

地块编号京土整储挂（密）[2021]087号，地块名称为北京市密云区水源路南侧MY00-0104-6016等地块，建设用地面积10.33万平，规划建筑面积20.02万平，土地用途为居住用地，起始价20.7亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格238050万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为20000平方米。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（200222.333平方米）全部竞报为“现房销售”时，转为现场摇号方式确定竞得人。

中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以11.4亿元底价摘得京土整储挂（朝）[2021]093号地块。

据悉，保利和葛洲坝均报名京土整储挂（朝）[2021]093号地块，该地块计划于12月27日进行现场竞价，但最终仅葛洲坝参与竞拍，最终该地块于12月24日由葛洲坝摘得。

地块编号京土整储挂（朝）[2021]093号，地块名称为北京市朝阳区劲松街道0408-646地块，建设用地面积1.25万平，规划建筑面积4.01万平，土地用途为F2公建混合住宅用地，起始价11.4亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格131100万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

京能置业股份有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司联合体以20.8亿元竞得京土整储挂（朝）[2021]095号地块。

地块编号京土整储挂（朝）[2021]095号，地块名称为北京市朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（一期）GZGJC-03地块，建设用地面积2.17万平，规划建筑面积4.78万平，土地用途为居住用地，起始价20.8亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格218400万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

中建京西建设发展有限公司以3.9亿元底价摘得京土整储挂（延）[2021]088号地块。

地块编号京土整储挂（延）[2021]088号，地块名称为北京市延庆区小营村、石河营村棚户区改造和环境整治项目YQ00-0006-0029地块，建设用地面积1.32万平，规划建筑面积2.37万平，土地用途为居住用地，起始价3.9亿元。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格44850万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

北京大兴宾馆有限责任公司以4.26亿元底价摘得京土整储挂（兴）[2021]089号地块。

地块编号京土整储挂（兴）[2021]089号，地块名称为北京市大兴区黄村镇DX00-0201-6001地块，建设用地面积1.52万平，规划建筑面积3.04万平，土地用途为B14旅馆用地，起始价4.26亿元。